1. 민원부가 정한 공공임대주택을 임대하는 도시최저생활보장가구 및 분산지원 극빈층에 대한 보조금 비율은 95%이다.
2. 민정부에서 인정한 도시저소득층 공공임대주택 임대가구의 경우 보조금 비율은 90%이며,
3. 1인당 월소득 1,200위안 이하 가구의 경우, 보조금 비율은 70%입니다.
4. 공공 임대 주택을 임대하는 소득이 1,200위안(포함) 이상 1,600위안인 가구의 경우 보조금 비율은 50입니다. 5. 1인당 월 소득이 1,600위안(포함)~2,000위안(1인당 월 소득이 2,000위안(포함)~2,400위안(포함) 사이인 가구의 공공임대주택 임대 보조금 비율은 25입니다. 보조금 비율은 10이다.
1. 주택이 없거나 기준에 미달하는 직원의 정의
1. 주택이 없는 직원은 임대 또는 주택을 임대하지 않는 직원을 말합니다. 정부 또는 단위 보조금이 포함된 임대료 또는 판매 가격으로 주택을 구입합니다. 다양한 보상 없이 주택을 짓고 구입하는 직원(전액 개인 투자로 구입한 저렴한 주택 제외).
2. 주택 기준에 미달하는 근로자는 부부가 국고 또는 단위 보조금을 포함한 월세 및 매매가로 임대 또는 구입한 주택과 각종 보상을 통해 구입한 주택(경제적 주택)을 말한다. 개인이 전액 투자하여 구입한 경우) 승인된 면적(해당 주택 제외)이 규정된 기준을 충족하지 못하는 직원. 본 고시에서 말하는 “소정기준”이라 함은 근로자주택지역기준을 말하며, 그 중 공무원 및 행정기관 종사자의 주택지역기준은 근로자주택지원지역 기준을 따른다.
3. 행정기관 공무원 주택보조금의 건축면적 기준은 과급 이하의 경우 60㎡, 과급 및 대리과급의 위원 및 사무원의 경우 70㎡이다. 25년 이상(25년 포함), 부과급 직원은 70제곱미터 이상, 교장 및 부과급으로 25년 이상(25년 포함) 근무 경력이 있는 자. 80㎡, 국장급 90㎡, 부국급 105㎡, 국급 120㎡.
행정기관근로자에 대한 주택보조금의 건축면적 기준은 중·중급 기능근로자와 25년 미만 근속직 근로자의 경우 60㎡, 고급근로자, 기술직의 경우 60㎡이다. 25세 숙련공(25년 이상 근속한 중급 근로자를 포함한 일반 근로자의 경우 70㎡, 숙련공 중 고급 기술자의 경우 80㎡를 포함).
4. 공공기관 직원의 주택보조금 지역기준은 단위실태에 따라 단위별로 결정된다. 공공기관 직원의 주택지원금은 통일된 지역기준을 따른다. 재정부서의 승인을 받고 재정배분과 관계가 있는 경우(부록 1 참조), 전액 보조금을 받는 공공기관은 동일한 수준의 재정부서에서 전액을 배정하고, 보조금을 받는 공공기관 중 일부를 배정한다. 일정 비율을 기준으로 동일한 수준의 재무 부서에서 관리합니다.
2. 직원 주거 지역 승인
다음 주택 지역은 모두 직원 주거 지역으로 승인됩니다.
1. 규정에 따라 배우자 표준임대료로 임대한 공공주택, 주택개량 비용, 표준가격(표준가격 할인 포함), 조달자금 매입 및 건축 비용으로 구입한 공공주택은 모두 직원주택지역으로 평가됩니다.
2. 임직원 및 배우자가 당해연도 주택개량비용보다 높은 가격으로 주택을 구입·건축하기 위해 자금을 조달한 경우, 주택을 구입·건축한 면적에서 공제면적을 뺀 금액 직원 주거지역으로 결정됩니다.
공제범위 = (직원의 주택구입 및 건축비 – 해당 연도 주택개혁 원가규정에 따른 직원의 주택구입 실지급금) ¼ 동일 입지의 서민주택 가격 구입한 주택 × 조달된 자금으로 구입하여 건설한 주택의 면적을 말합니다.
3. 직원이 공공주택(일반민간주택 포함)을 임대하고 개조 후 복귀하는 경우, 주택개량 비용으로 구입한 이전주택 면적을 직원주택으로 결정 영역.
4. 2가구 이상이 주택 개혁 가격으로 공공 주택을 임대하거나 구매하는 경우, 주택 면적은 직원이 거주하는 침실 면적과 할당할 면적을 합산하여 결정됩니다. 공식은
직원 주거 면적 = (이 건물의 건축 면적 - 침실 면적의 합) × 공유 요소 침실 면적입니다.
5. 공공주택 임차인 사망 후 공동거주자가 부동산소유권자의 동의를 받아 임차인이 되어 규정에 따라 임대차 변경 절차를 거치는 경우, 해당 주택지역 변경 후 임차인과 그 배우자의 여부가 결정됩니다.
6. 직원과 그 배우자가 공공 주택을 2개 이상 임대 또는 구매하는 경우 주택 면적은 함께 계산됩니다.
7. 동일한 경로를 통해 직원 및 그 배우자에게 할당된 다주택의 경우, 주택의 현재 임차인 또는 구매자가 직원인지, 배우자인지, 자녀인지를 원칙으로 합니다. 해당 재산은 근로자 및 배우자의 주거지역으로 간주되며, 주거지역 기준을 초과하는 부분은 자녀 주거지역으로 승인될 수 있습니다.
8. 주택 개혁으로 인해 군인 소유 주택을 우대 가격으로 임대 또는 구매하는 직원 및 배우자는 임대 불가 공공 주택이 비워진 후 주택 면적으로 평가되어야 합니다. 관련 규정에 따라 주택 보조금을 제공합니다.
9. 근로자와 부인이 국고보조금 또는 단위보조금이 포함된 임대(구매) 가격으로 주택을 임대 또는 구입한 경우, 발코니 건축면적의 50%를 근로자 주거지역으로 평가합니다. ; 이중 다락방 건설은 면적의 70%가 직원 주거 공간으로 평가됩니다. 독립적으로 사용되는 플랫폼은 직원 주거 공간으로 평가되지 않습니다.
법적 근거:
"베이징시 정부 기관 직원을 위한 주택 보조금 계산 및 지급에 관한 공지 및 관련 징계 규정"
1. 주택, 주택이 기준을 충족하지 못하는 직원의 정의:
(1) 주택이 없는 직원은 배우자 중 누구도 국고 또는 단위 보조금이 포함된 임대료 또는 판매 가격으로 주택을 임대하거나 구입하지 않은 직원을 의미합니다. , 각종 보상을 통해 주택을 구입한 적도 없습니다(개인 투자 전액을 들여 구입한 저렴한 주택 제외).
(2) 주택 기준에 미달하는 근로자는 부부가 국고 또는 단위 보조금을 포함한 월세 및 매매가로 임대 또는 구입한 주택과 각종 보상을 통해 구입한 주택(공공주택 구입)을 말한다. 전액 개인 투자) 승인된 면적(저렴한 주택 제외)이 규정된 기준을 충족하지 못하는 직원. 이 고시에서 말하는 “소정기준”이라 함은 근로자주택지역기준을 말한다. 그 중 공무원 및 행정기관 근로자의 주택지역기준은 근로자주택지원지역 기준을 따른다.
(3) 행정기관 공무원 주택보조금의 건축면적 기준은 과 이하의 경우 60제곱미터, 과급 및 차장 및 사무원의 경우 70제곱미터이다. , 차장급 25년 이상(포함), 과장급 및 차장급 25년 이상(25년 포함)은 80제곱미터, 국장급은 90㎡, 차관급은 105㎡, 국급은 120㎡이다.
행정기관근로자에 대한 주택보조금의 건축면적 기준은 중·중급 기능근로자와 25년 미만 근속직 근로자의 경우 60㎡, 고급근로자, 기술직의 경우 60㎡이다. 25세 숙련공(25년 이상 근무한 중급 근로자를 포함한 일반 근로자의 경우 70제곱미터, 숙련공 중 고급 기술자의 경우 80제곱미터 포함).
(4) 공공 기관 직원에 대한 주택 보조금 지역 기준은 단위의 실제 상황에 따라 단위별로 결정되어야 합니다. 자금 지급과 관련이 있으며 통일된 지역 기준에 따라 시행됩니다(부록 1 참조). 완전 보조금을 받는 공공 기관은 동일한 수준의 재정 부서에서 전액을 할당하고, 부분적으로 보조금을 지급하는 공공 기관은 할당합니다. 일정 비율을 기준으로 동일한 수준의 재무 부서에서 관리합니다.
"공공 임대 주택에 대한 임대료 보조금 정책 개선에 관한 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회 및 베이징시 재정국의 통지"
임대료 보조금 기준 조정 공공임대주택
(1) 공공임대주택 임대료 보조금 산정식은 다음과 같다.
공공임대주택 임대료 보조금 = 공공임대주택 임대료 기준 × 보조금 비율 × 보조금 면적
(2) 공공임대주택 임대료 보조금 면적
공공임대주택 임대료 보조금의 건축면적 상한은 60㎡이다. 임차인 가족이 임대한 주택의 건축면적이 보조금면적 상한을 초과하는 경우에는 상한액을 기준으로 하며, 상한 미만인 경우에는 실거래가를 기준으로 산정합니다. 임대건축면적.
(3) 계층 보조금 비율
화이러우 구, 핑구 구, 미윈 현, 옌칭 현을 제외한 다른 모든 구는 다음과 같이 통일된 계층 보조금 비율을 시행합니다.
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1. 민원부가 정한 공공임대주택을 임대하는 도시최소생활보장가구 및 분산지원 극빈층에 대한 보조금 비율은 95%이다. 2. 민정부 임대료로 확인된 도시 저소득층 공공임대주택의 경우 보조금 비율은 90%입니다.
3. 1인당 월 소득이 1,200위안 이하인 가구의 경우, 보조금 비율은 70%입니다.
4. 1인당 월 소득 1,200위안 공공 임대 주택을 임대하는 소득이 1,600위안(포함) 이상인 가구의 경우 보조금 비율은 50입니다.
5. 1인당 월 소득이 1,600위안(제외)~2,000위안(포함)인 경우 공공 임대 가구인 1인당 월 소득이 2,000위안(제외)~2,400위안(포함)인 경우 임대 주택의 경우 보조금 비율은 25입니다.