부동산세가 어떻게 계산되는지 많은 구매자나 판매자가 가장 관심을 갖는 일이 되었다. 주택 구입금보다 부동산세를 더 내야 한다. 그럼 집을 사고, 집을 팔고, 집을 빌리고, 부동산세를 어떻게 계산합니까? 1. 계산 방법: 1. 종가세는 재산의 원가치에 따라 일정 비율을 공제한 후의 잔존가액이다. 공식은 과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 연간 세율 1.2% 입니다. 2. 종가세는 재산을 기반으로 합니다. 공식은 과세 금액 = 임대 소득 × 12% 입니다. 종가 변환 문제는 없다. 납세의무가 발생할 때, 기존 부동산을 생산경영에 사용하고, 생산경영 당월부터 부동산세를 납부한다. 나머지는 다음 달부터 지불하겠습니다. 개인 임대 주택 임대 소득은 과세 금액 = 부동산 임대 소득 ×4% 로 계산됩니다. 2. 세금 계산 기준: 1. 부동산의 잔존가액에 따라 가격에서 세금을 계산하면, 종가부동산세라고 하는 것은 부동산원값에서 10% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부된다. 공제 비율은 주 자치구 직할시 인민정부가 세법에 규정된 공제 범위 내에서 결정한다. 이 규정은 지방조건에 따라 잔여세를 확정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 부담의 균형을 맞추고, 계산 절차를 간소화하며, 세금 징수 효율을 높이는 데도 도움이 된다. 부동산의 원래 가치: 주택이 분할할 수 없는 각종 부속설비나 일반적으로 별도로 평가되지 않는 보조시설을 포함해야 한다. 주로 난방, 위생, 환기 등이다. 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다. 2. 임차징수에서 부동산 임대료 수입에 따라, 임차징수, 부동산 임대라고 하며, 부동산 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 3. 주의 사항 (1) 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 기준으로 한다. 부동산세를 징수할 때는 합자기업에 투자한 부동산을 차별해야 한다. * * * 위험을 감수하는 사람은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수한다. 고정 수입의 경우, 임대인은 임대료 수입에 따라 부동산세를 납부해야 한다. (2) 금융리스 주택은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수하고, 임대 기간 동안 부동산세를 징수하는 납세자는 현지 세무서에서 실제 상황에 따라 결정한다. (3) 새 집이 배달될 때 중앙 에어컨 설비는 이미 부동산의 원래 값에 포함되어 있으며, 부동산의 원래 값에는 중앙 에어컨 설비가 포함되어야 한다. 낡은 주택에 에어컨 설비를 설치하는 것은 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며, 부동산의 원래 가치에 계산해서는 안 된다. 새로운 부동산세 세율이 줄곧 많은 사람들의 마음을 괴롭히고 있다. 여러 채의 부동산을 소유한 사람들에게 부동산세 세율을 적시에 이해하면 가능한 한 빨리 부동산을 처리하고 자신의 이익을 극대화하는 방법을 결정하는 데 도움이 된다. 1. 부동산세는 내자기업과 개인에게 적용되며, 부동산세의 세금은 종가세와 임대료세를 기준으로 한다. 구체적인 세율은 다음과 같습니다. 주: 부동산세의 세금 계산 공식은 1 입니다. 가격에서 과세 대상 금액 = 부동산 원래 가치 × (1-30% )× 1.2% 2, 임대 과세 금액 = 부동산 임대 소득 ×12 0 구체적인 세율은 다음과 같습니다. 주: 도시 부동산세는 1 으로 계산되며, 가격으로부터 과세 = 부동산의 원래 가치 × (1-30%) ×1.2 로 계산됩니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조 부동산세는 부동산원값에 따라 10% 에서 30% 까지의 잔존가액을 한꺼번에 공제해 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조, 부동산 잔여액에 따라 부동산세 세율을 납부하는 세율은1.2% 이다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 7 조 부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 9 조 부동산세는 부동산이 있는 곳의 세무서에 의해 징수된다.