아파트를 임대하는 단계는 무엇입니까?
1. 사전 임대 면적을 결정합니다.
첫째, 임차인은 자신이 임대할 때 달성하고자 하는 구체적인 조건을 분명히 해야 하며, 집을 선택하겠다는 총의지가 있어야 임차인 면적을 더 잘 결정하고, 선택집의 맹목성과 비효율적인 것을 효과적으로 피할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인 지역을 잠그고 1 단계 선별을 거쳐 주택 구입자는 미리 임차인의 대략적인 위치를 계획해야 한다. 이 단계의 목적은 선거구 범위를 어느 상권으로 좁혀 선거시간을 단축하는 것이다. 그런 다음 집의 방, 바닥, 보조 시설에 대한 요구 사항, 임대료의 예상 가격 수준과 같은 주택 상황과 임대료 수준에 대한 명확한 기대치가 있습니다.
2, 방을 찾다
첫 세입자는 일반적으로 부동산 중개업자나 권위 사이트를 통해 관심 있는 집을 찾을 수 있다. 이 과정에서 크고 자질이 좋은 중개인이나 권위 있는 사이트를 통해 집을 찾아 속지 않도록 각별히 주의해야 한다.
3, 주택, 주택 선택 고려 사항
현장에서 방을 볼 때는 주변 환경과 집 자체를 꼼꼼히 살펴야 한다. 집 주변의 쇼핑 교통이 편리한지, 호형과 채광이 합리적인지 확인해 보세요. 이런 요인들이 일상생활에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
4. 계약서에 서명하다
주택 계약을 체결할 때는 계약에서 권리와 의무의 명확성에 주의해야 한다. 중요한 자금으로는 부동산 관리비, 유틸리티, 가스비, 전화비, 케이블 TV 비용 등을 어떻게 납부해야 하는지 등이 있다. 매달 언제 집세를 내는지, 주택시설이 파손된 사람이 없다면, 주택시설에 문제가 생기거나 자연 노화시 수리비용을 누가 부담할 것인가.
5. 열쇠 전달
계약서에 규정된 주택 인도일에, 당신은 주택 현장에 가서 집을 검사해야 합니다. 방을 검사할 때 다음과 같은 몇 가지 사항을 주의해야 합니다.
(1) 주택이 계약과 일치하는지 여부
(2) 가전 제품, 가구가 계약과 일치하는지 여부;
(3) 열쇠가 배달되었는지 여부;
(4) 물, 전기 및 석탄 측정 수치;
아파트를 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택을 임대할 때 집주인은 임차인 신분의 진실성과 임대물의 용도를 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 파악하여 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
2. 동시에, 외지 세입자의 경우 집주인은 임시 체류증을 보고 임차인 신분증 사본을 보관하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있다. 집을 빌릴 때 집주인은 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 담보금을 지불해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다.
3. 일반적으로 집을 세낼 때, 집 주인은 집 안의 가전제품, 가구 등 시설을 임차인에게 남겨 사용할 것이다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 집주인은 임대를 하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대가 위험하지 않도록 잘 관리해야 한다.
4. 주택 소유자는 임대 계약을 체결할 때 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법, 임대료를 지불하는 책임을 명확히 합의해야 하며, 전세나 분세를 할 권리가 없으며, 주택 소유자와 임차인이 미래 임대 기간 동안 계약 세부 사항과 조항이 명확하지 않아 불필요한 분쟁과 논란을 일으키지 않도록 해야 한다.