각 현 (시) 구 인민정부, 시청 각 부서, 각 직속 단위:
시청의 동의를 거쳐,' 요양시 하동신도시 1 기 건설 보상 배치 방안' 을 발행해 드리니, 시행을 진지하게 조직해 주시기 바랍니다.
요양시 인민 정부
2009 년 2 월 2 일
요양시 하동 신도시 1 기 건설 보상 배치 방안은 어떻게 되나요?
우리 시 하동 신도시 1 기 건설 보상 배치 행위를 규범화하기 위해 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 하동 신도시 건설이 순조롭게 실시되도록 보장하기 위해' 도시 주택 철거 관리 조례' (국무원 명령 제 305 호),' 요양시 인민정부' (시청령 제/KLOC-) 에 따라' 요양시 도시 주택 철거 관리 방법' 개정에 관한 결정' (시청령 제/KLOC-; -응?
첫째, 지도 사상?
우리는 당의 17 대 정신을 지도하고, 과학 발전관을 깊이 관철하고, 사람 중심적이며, 조화로운 사회를 구축하고, 하동 신도시의 발전 성과를 공유하는 대국에서 출발하여 각 방면의 힘을 동원하고, 엄격한 업무 절차를 확보하고, 하동 신도시 1 기 건설 보상 배치 작업을 착실하게 완성해야 한다. -응?
둘째, 기본 원칙?
하동신도시 1 기 건설계획구 내지상물 (건물, 구조물, 지상 부착물 포함) 철거 보상 안치 작업은 사람 중심의 과학적 철거 보상 기준 결정 원칙을 고수해야 한다. 이동, 고용 촉진, 강력한 보장의 원칙을 고수하다. 조화로운 사회 구축의 원칙을 고수하고 조화로운 철거를 실시하다. 합법, 규범, 공개, 정의, 공정성의 원칙을 고수하다. 정부 기능, 종합 시책, 총괄적 고려의 원칙을 충분히 발휘하다. -응?
셋째, 철거 범위?
하동 신도시 1 기 건설 계획 구역. -응?
넷째, 주택 철거 보상 배치?
주택주택 철거 보상 배치는 주택재산권 교환과 화폐보상 두 가지 방식을 채택하고 있는데, 그 중 주택재산권 교환은 위주이고, 화폐보상은 보조이며, 철거된 사람은 스스로 보상 방식을 선택할 수 있다. 비주거주택 철거는 화폐보상을 취한다. 구체적인 철거 보상 및 재 정착 조치는 다음과 같습니다.
(1) 국유지?
국유지의 지상물을 철거하는 보상안치는' 요양시 인민정부' 에 따라' 요양시 도시 주택 철거 관리 방법' 개정에 관한 결정' (요양시 인민정부령 제 203 호) 에 따라 집행된다. 시 정부 106) 및' 요양시 2008 년 도시 주택 철거 보상 정착 지역 지도 가격' 및 기타 보상 보조금 (요시 [2008]4 호). -응?
(2) 집단 토지?
1? 집단 토지지 철거 보상 배치는' 시 정부가 최근 도시 건설 계획 범위 내 집단 토지 철거 보상 기준을 계속 집행하는 통지' (요정발 [2008] 22 호) 에 따라 집행된다. -응?
2? 농촌 농가에 증거주택 철거 보상 계수는 1.0 입니다. -응?
3? 유효 부동산증 면적 확인: 철거된 주택면적과 보유 부동산증 면적이 일치하며 부동산증 면적에 따라 확인된다. 철거된 주택의 실제 면적이 주택 증명서 면적보다 큰 경우, 주택 증명서 면적에 따라 실제 면적이 주택 증명서 면적을 초과하는 부분은 계획되지 않은 승인과 재산권이 없는 주택 보상으로 확인된다. 철거된 주택의 실제 면적이 주택 증명서 면적보다 작은 경우, 집의 실제 면적에 따라 주택 증명서 면적이 집의 실제 면적을 초과하는 부분은 보상되지 않습니다. -응?
4? 마을 집단경제단체 구성원과 마을 농가는 인증주택 한 채를 기준으로 할인가격이10 ㎡를 넘지 않는 주택을 자발적으로 구매할 수 있다. 안치 과정에서 할인가 주택은 본인의 주택 상황을 개선하는 데만 사용할 수 있으며, 우대 지표는 양도할 수 없습니다. 즐길 수 있는 면적이10 ㎡주택 할인가를 넘지 않는 기초 위에서, 자발적으로 시장가격으로 할인가의 면적을 초과하는 주택을 구매할 수 있다. -응?
5? 주택 기지에서 계획되지 않은 승인 (또는 승인 기한을 초과), 재산권이 없는 건물의 주택 보조금 기준은 벽돌 콘크리트 1 급 주택 480 원/㎡, 벽돌 콘크리트 구조 2 급 주택 400 원/㎡입니다. 어도비 구조집 320 원. -응?
(3) 주택난가구 배치?
1? 본 마을 농민 (호적 기준, 하동) 과 농촌에서 비농촌으로 전환된 본촌 회원이 택지에 건설한 무증주택은 장기 거주 (10 년 이상, 하동) 에 사용되며 유일한 주택이다. 마을위원회, 향정부, 구 철거 안치사무소 확인 및 공시, 이의가 없는 후 1 인당 일정한 기준에 따라 재건한다. 비택기지에 건설된 무증주택은 장기 거주에 사용되며 유일한 주택이다. 마을위원회, 향정부, 구철거 안치사무소, 하동 신도시 관리위원회 (이하 관리위원회) 감사원이 규정 절차에 따라 심사한 후 공시 확인 및 관리위원회의 승인을 받아 1 인당 일정 기준 할인가로 건설한다. -응?
2? 본 마을 농민과 본 마을은 농민의 회원이 되어 독립된 호적을 가지고 있으며, 본 마을에 장기간 거주하고 있습니다. 기존 허가 주택 출처와 특혜 주택 구입 면적의 합은 45 ㎡미만이다. 부모는 이미 분가하거나 분가 조건을 갖춘 기혼 자녀와 함께 살고 있으며, 기존 소지주택과 할인구매면적의 합은 45 ㎡미만이다. 마을위원회, 향정부, 구 철거사무소, 관리위원회의 감사원이 규정 절차에 따라 심사한 후, 보고관리위원회의 비준을 받은 후, 주민 가정 할인가로 45 ㎡주택을 구매할 수 있다. -응?
3? 독립호적 빈곤한 가구에 대해서는 노령 장애 중병 등으로 노동능력을 상실한 것이다. 또한 무면허 주택에 장기간 거주하며 대신 주택을 살 수 없는 경우, 외지 건설을 통해 염세 주택을 건설하여 주택 문제를 해결할 수 있다. -응?
(d) 철거 및 철거 및 재 정착 전환 기간?
1? 철거 기한은 특정 프로젝트의 건설 시한 요구 사항에 달려 있다. -응?
2? 철거는 철거 기한이 만료되는 날부터 24 개월 이내에 진행된다. -응?
3? 철거 당사자가 정식으로 서면 철거 보상 배치 협의를 체결한 후, 철거인은 재산권 교환을 실시하는 철거인에게 12 개월의 임시 배치 보조비와 이전 보조비를 미리 지불해야 한다. -응?
(5) 재산권이 불분명하거나 논란이 있는 주택 철거 배치 조치?
이전 작업은 재산권이 불분명하거나 재산권 분쟁 문제를 해결하지 않으며, 철거는 지상 부착물 소유자만 보상한다. 다른 재산권 권리자의 클레임과 분쟁을 접수하지 않으면, 그 분쟁은 협상을 통해 또는 법률소송을 통해 해결될 것이다. 철거인은 분쟁 쌍방의 협상 결과나 법적 판결을 존중하고 관련 업무에 전폭적으로 협조한다. -응?
5. 주택 배치?
(1) 재배치 장소. 1 기 배치점은 동순환 서쪽, 중화거리 남쪽, 약 15 헥타르에 위치해 있습니다. 24 개월 후 자진적으로 임시 배치 보조금을 포기하고, 외지에서 집을 옮길 때까지 자발적으로 기다리는 사람은 오프사이트 이주를 선택할 수 있다. -응?
(2) 철거 된 주택의 유형. 안치실에는 몇 가지 유형이 있는데, 다음과 같이 선택하세요:?
1? 배치 면적 (즉, 유효 주택 허가 면적과 우대 면적의 합계) 이 45 ㎡미만이며, 배치 면적은 약 45㎡이다. -응?
2? 배치 면적은 45-90 ㎡사이, 가까운 곳에 위치한다. -응?
3? 주택 이전 면적이 90 ㎡이상인 것은 주민이 제공한 주택 공급원에 따라 주택 이전을 선택할 수 있다. -응?
(3) 같은 지역의 같은 시기에 주택 증명서가 있는 사람은 같은 호구로 이주할 수 있다. -응?
(4) 직계 친족과 함께 사는 마을 사람들은 혼자 별거할 수 없고 독립분옥도 할 수 없다. -응?
(e) 이전 주택으로 돌아가는 데는 바닥 차이가 없다. -응?
(6) 재산권 교환을 선택한 마을 집단경제조직원, 본 마을 농민, 주택난가구에 대해 가구당 10 년 이사방 엘리베이터 운행 유지 관리 및 부동산 관리비를 면제한다. 면제 기간 동안 이전 주택을 양도하거나 매각한 집주인은 더 이상 이 정책을 즐기지 않는다. -응?
(7) 배치 절차. 철거 안치 작업은 철거인이 철거 계획을 세우고, 시 철거 주관 부서의 비준을 보고한 후에야 진행할 수 있다. 다음과 같은 기본 절차를 따릅니다.
1? 이전 정착의 구체적인 시기는 철거인이 통지하고 뉴스 매체에 발표한다. -응?
2? 집으로 돌아가 집을 배치하기로 선택하다. 철거인은 안치 기간 동안 철거인의 이전 순서 번호, 각 호형 순서 번호, 주택 명세서, 각종 비용을 받는 항목 및 기준을 안치점에서 공시해야 한다. 이전 순서에 따라 먼저 이전, 선선택 원칙을 견지하고, 철거인은 주민등록증과 철거 보상 안치협정에 따라 주택 선정에 참여한다. 집을 고른 후, 철거인에게' 입가 수속 조작서 처리' 를 발급한다. 배치 작업이 공평하고 공정하며 공개될 수 있도록 기검, 감찰, 감사 등 부서와 공증 기관이 공증을 감독하고 있습니다. -응?
3? 입주 수속을 밟다. 주민은 재산권 교환 차액, 임시 배치 보조비, 이전 보조비 등의 비용을 청산한 후 입주 수속 조작서, 철거 보상 배치 협정 및 보충 협의에 따라 규정 절차에 따라 입주 수속을 처리한다. 철거인이 모든 지불 수속을 마친 후,' 입가 수속 조작서 처리' 와 지불 영수증으로 주택 분배서를 발행하고, 결국 열쇠를 받고, 이전 주택을 검수하다. -응?
여섯째, 기업 이전 보상 및 배치?
(a) 철거 보상 기준?
시, 구 관련 정책의 지도하에 약속한 철거를 진행하다. 국유기업, 국유지, 국유지, 국유지의 기업에 대해 원칙적으로 평가를 통해 철거 보상 기준을 확정하다. 다른 성격의 기업에 대해서는 정책에 따라 보상 기준을 정한다. -응?
(2) 철거는 어떻게 보상합니까?
조화로운 이전과 하동 신도시의 경제 발전을 촉진하는 결합, 이전과 소홀함의 결합 원칙을 견지하다. -응?
1? 요양시 산업 발전 방향에 부합하고 일정 규모를 가진 기업에 대해 화폐 철거와 교체 이전을 결합하는 방식을 채택하다. 하동신도시 계획구 외 공단 출발구 내에서 이전기업이 구내에 입주할 계획이며, 정부가 통일적으로 계획하고, 원기업 가치에 따라 동등한 교체 이전을 실시한다. -응?
2? 요양시 산업 발전 방향에 맞지 않고, 규모가 작고, 관리가 조잡한 기업에 대해 화폐배치를 실시하다. -응?
(3) 이전 기업은 집단토지에서 마을위원회와 토지매매협정을 맺고 토지사용증과 적법수속을 하지 않은 토지는 경지보상기준 (묘당 654.38+0.2 만원) 에 따라 보상한다. -응?
(4) 기업 철거 보상 금액을 분류하여 결정합니까?
기업 철거 보상 금액이 200 만원 미만인 것은 기업 철거 팀이 결정한다. 보상 금액은 200 만원에서 500 만원으로 하동 신도시 이동 지도부에 의해 결정된다. 보상 금액은 500 만원에서 654.38+00 만원 사이로 하동 신도시 관리위원회에 보고해 결정한다. 국유기업과 보상액이 654.38+00 만원을 넘는 경우 시 정부 연구결정에 신고해야 한다. 한편, 기검감찰기관은 기업 철거팀에 전문인원을 파견하여 기업 철거의 전 과정에 참여하고, 관련 부서의 참여, 시내 이중관리의 감독 승인 메커니즘을 세워야 한다. -응?
일곱. 사회보장조치?
(1) 토지가없는 농민에 대한 훈련을 강화하십시오. 농업, 노동, 노조, * * 중국공산주의청년단（약칭), 부녀련, 잔련 등은 현지에서 토지가없는 농민의 다양한 집단의 특성과 현지 일자리의 수요에 따라 과학적으로 토지없는 농민 훈련 프로그램을 제정하고, 각종 직업교육 기관에 긴밀하게 의존하고,' 햇빛공사' 등 교육훈련 활동을 대대적으로 전개하여 토지가없는 농민을 현대생활 기술과 현대생활 방식을 갖춘 새로운 주민으로 양성하려고 노력해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농업명언) -응?
(2) 적극적으로 고용을 촉진하다. 지역 내 보안, 청소, 녹화, 부동산 등 공공시설을 이전하는 새로운 일자리는 주로 현지에서 실지 농민을 수용하며, 특히 태도가 적극적이고 자발적으로 이주한 마을 사람들이 우선적으로 고려할 것이다. 국내외 유명 기업을 적극 영입하고, 지역기업을 지속적으로 확대하고, 기업 연락제도를 세우고, 기업 고용수요에 따라 토지가없는 농민 취업을 효과적으로 배치하다. 하동 신도시 출발구에서 자영업업에 종사하는 철거자들이 관련 수속을 밟아 적절한 세비 우대 정책을 시행하도록 적극 돕다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자) -응?
(3) 연금 및 의료 보장 제도를 수립하고 개선한다. 성시 () 의 토지 수용 농민연금보험 관련 규정에 따라, 토지 수용 농민을 사회연금보험에 적극 안내한다. 어려운 대중에게 최저 생활보장 제도를 실시하다. 새로운 농촌 협동 의료 모델을 고수하고, 지역 의료 보건 기관의 건설을 강화하고, 의료 위생 서비스 수준을 높이고, 징집된 농민이 노후에 양육되고, 병이 치료될 수 있도록 보장하다. -응?
여덟, 조직 구현?
하동 신도시 관리위원회의 지도력과 지휘 아래 토지정리 프로젝트팀은 프로젝트 건설의 필요에 따라 하동 신도시 1 기 개발 건설을 실시하는 징집철거 작업을 조직한다. 하동 신도시의 징발 철거 작업을 둘러싸고 지휘부 아래 설치된 다른 실무팀은 전담자를 제때 토지정리 사업팀이 조직한 연석회의에 참가하여 하동 신도시의 1 기 개발 건설 징지 철거에서 발생하는 문제를 절실히 해결해야 한다.
키워드: 도시 및 농촌 건설 토지 취득 계획 통지?
참조: 시당사무실, 시인대 상임위원회 사무실, 시 CPPCC 사무실, 시기위 사무실, 요양군 구역, 시법원, 검찰원, 리아 화, 청화, 중철 19 회, 안강공광회사, 각 뉴스단위. (* * * 330 부)
요양시 인민 정부 사무소 2009 년 2 월 2 일 발행