(1) 감가상각 계산, 자산의 가치, 내용년수, 잔존가액 및 청산 비용을 결정해야 하며 다음과 같이 계산됩니다.
연간 감가상각 금액 = 원가 ×( 1- 잔존가액 비율) ÷ 사용 연한
(2) 주택 구조에 따라 임대물은 다음 네 가지 범주 7 등급으로 나뉜다.
1 철근 콘크리트 구조: 전체 또는 내력벽 부분은 철근 콘크리트 구조이며, 큰 틀과 경틀판의 집을 포함한다. 이런 집은 일반적으로 내외 인테리어가 모두 좋고, 설비도 비교적 완비되어 있다.
(2) 벽돌 콘크리트 구조: 일부 철근 콘크리트, 주로 벽돌벽 내력 구조, 외벽은 벽돌 쌓기, 물 닦기, 시멘트 바르기 또는 페인트 칠하기, 베란다가 있습니다. 내외 시설이 완비된 단위식 주택이나 비주거주택.
(3) 벽돌 콘크리트 구조 2 종: 일부 철근 콘크리트, 벽돌벽 내력 구조 위주, 외벽은 청수벽, 발코니 없음, 내부 설비가 미비하다.
④ 1 급 벽돌목 구조: 재료가 우수하고 표준이 높은 벽돌목 (돌) 구조. 이런 집은 보통 정원식이나 정원식 집, 외부 인테리어, 내부 설비가 완벽하다.
⑤ 두 가지 유형의 벽돌 목재 구조: 일반 벽돌 목재 구조 주택, 구조 규칙, 재료가 비교적 좋아, 일반적으로 외부 장식 처리를 하지 않고, 실내에는 전용 급수 및 배수 설비가 있다.
⑥ 세 번째 유형의 벽돌 목재 구조: 구조가 간단하고 재료가 낮은 저급 벽돌 목조 주택, 실내에는 급수 및 배수 전용 설비가 없다.
⑦ 간단한 구조: 간단한 건물, 단층집, 오두막, 흙방, 흙방, 대나무 묶음 등.
(3) 다양한 구조 건물의 서비스 수명은 일반적으로 다음과 같습니다.
① 철근 콘크리트 구조: 생산 건물 50 년, 부식 생산 건물 35 년, 비생산 건물 60 년.
② 1 급 벽돌 콘크리트 구조: 생산용 방 40 년, 부식 생산용 방 30 년, 비생산용 방 50 년.
③ 두 가지 유형의 벽돌 콘크리트 구조: 생산용 방 40 년, 부식 생산용 방 30 년, 비생산용 방 50 년.
④ 1 급 벽돌목 구조: 생산용 방 30 년, 녹식 생산용 방 20 년, 비생산용 방 40 년.
⑤ 2 급 벽돌목 구조: 생산용 방 30 년, 녹식 생산용 방 20 년, 비생산용 방 40 년.
⑥ 3 급 벽돌목 구조: 생산용 방 30 년, 녹식 생산용 방 20 년, 비생산용 방 40 년.
⑦ 간단한 구조 10 년.
(4) 주택 잔존가액은 주택이 사용 연한에 도달하여 더 이상 사용할 수 없게 된 후 낡은 재료의 가치를 가리킨다. 청소 비용은 주택 철거 및 폐기물 처리에 따른 비용을 말합니다. 잔존가액에서 청소비를 뺀 것이 잔존가액이며, 주택 비용에 대한 비율이 잔존가액률이다. 각종 구조 건물의 잔존가율은 일반적으로 다음과 같다. 1 철근 콘크리트 구조 0; (2) 벽돌 콘크리트 구조물 1 등 2%; (3) 벽돌 콘크리트 구조물의 2 등 2%; (4) 벽돌 및 목재 구조 수준의 6%; (5) 벽돌 목재 구조의 2 등 4%; 벽돌 목재 구조, 3 등 3%; ⑦ 구조가 간단하다 0.