건설부 202 1 8 대 중점
1 도시 업데이트 구현, 도시 개발 및 건설 방식 변경, 인위적인 새로운 도시화 추진. 구시 가지의 개조를 전면적으로 추진하여 신형 도시 기반 시설 건설 시범을 전개하다.
2. 부동산 장기 매커니즘 방안을 실시하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하다. 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 입장이 아니라 부동산 시장을 원활하게 운영하는 것을 확고히 견지하다.
임대 주택을 대대적으로 발전시켜 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하다. 주택 시장 체계와 주택 보장 체계 건설을 강화하여 신시 민과 청년, 특히 기본 공공 서비스 인력에 종사하는 주택 문제를 해결하다.
4. 도시 관리를 강화하고 유연한 도시 건설을 촉진한다. 도시 운영 관리 서비스 플랫폼 건설을 가속화하고 도시 거버넌스' 네트워크 통합 관리' 를 추진하다.
5. 농촌 건설 행동을 실시하여 농촌 건설 평가를 전면적으로 전개하다. 조립식 강철 구조 등 농가 건설을 추진하다. 수충식 화장실을 중점적으로 보급하여 농촌 주택 현대화 수준을 높이다. 농촌의 위태로운 주택 개조를 계속 실시하다.
6.' 중국 건축' 발전을 가속화하고 건설업의 변화와 업그레이드를 촉진하다. 스마트빌딩과 신형 건축공업화의 공동 발전을 가속화하고 건설업계 인터넷 플랫폼을 구축하다.
7. 도시 건강 검진 평가 메커니즘을 전면적으로 실시하다. 도시 관리 체제 개혁을 심화시키고, 도시 관리 법 집행 대열의 규범화 건설을 강화하다. 공사 건설 프로젝트 심사 제도 개혁을 심화하다.
당의 전면적인 지도력을 강화하고 우수한 자질의 간부 대열을 건설하다. 정치기관의 의식 교육을 강화하여 정치적 지위를 더욱 높이다.
임대료 통제
회의는 임대 주택을 대대적으로 발전시켜 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결할 것을 제안했다. 주택시장체계와 주택보장체계 건설을 강화하고, 임대주택 단판 보완을 가속화하고, 신시민, 청년, 특히 기본적인 공공서비스인원에 종사하는 주택 문제를 해결한다.
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 임대를 개발하는 것이 대도시의 주택 문제를 해결하는 효과적인 방법이라고 말했다. "중앙경제업무회의와 주건부 회의는 특히 대도시에서 주택 공급과 수요의 갈등을 완화하는 데 임대의 중요성을 중점적으로 논의했다. 앞으로 주택 임대 개발은 임대 주택 공급 증가, 임대권 보장 및 확대, 규제 및 임대 기업 발전 지원 등에 계속 힘쓸 것이다. 그 때 임대료는 더욱 안정될 것이며, 셋방은 진정으로 장기적인 주거 선택이 될 것이다. " 그는 말했다.
중국 임차인 수는 이미 2 억을 넘었고, 젊음은 차세대 임차인의 상징적인 특징 중 하나이다. 지난 9 월 발표된' 2020 년 중국 청년임대생활 블루북' 에 따르면 도시임대인 중 30 세 이하의 비율은 55%, 26-30 세 (1990- 1994) 를 차지했다.
구체적인 방식으로, 회의는 보장성 임대주택 공급 확대를 제안했다. 보장성 임대실과 * * * 재산권실을 주체로 하는 주택보장체계 구축 가속화, 보장성 임대주택 공급 확대, 공공임대주택 보장, 인구순 유입이 이루어지는 대도시에서 정책적 임대주택 개발에 주력한다. 주택 임대 시장의 발전을 규범화하고, 전문화, 규모화 주택 임대 기업의 육성을 가속화하고, 건전한 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축하다. 임대 시장 질서를 정돈하고 시장 행동을 규범화하다.
기자는 공셋집을 제외하고 단체건설용지 임대주택을 보조임대주택 공급시장으로 여러 차례 제기됐다고 지적했다. 20 17 부터 베이징 랴오닝 상해 등지에서 시범을 펼쳤습니다. 현재 약 150 파일럿 구획이 있지만 진행이 상대적으로 느립니다. 올해 7 월 전국 최초의 집단 토지임대방이 베이징 풍대에서 정식으로 운영에 들어갔다. 올해의' 제14차 5개년 계획' 계획 건의에서 집단 건설지를 지원하는 임대 주택 건설을 위한 보조와 계획 문제를 다시 한 번 분명히 하거나 관련 탐구의 속도를 가속화할 것이다.
이날 발표된' 중국 주택개발보고서 (2020-202 1)' 는 2026 년 보장임대시장 건설 속도가 더욱 커질 것으로 전망했다. 보고의 주최자인 붕비는 "경제 적용 주택은 새 시민의 첫 번째 선택이며 제도를 개선하는 것이 특히 중요하다" 고 말했다.
붕비는 보장성 임대실의 메커니즘이 특히 중요하다고 생각한다. "이 모든 것은 정부나 기업의 투자가 필요하기 때문에 비용 분담과 손실 보상을 포함한다. 이런 문제들은 해결할 수 없고, 집은 살 수 없거나, 멀리 지을 수 없다. 문제는 해결되지 않았을뿐만 아니라 많은 문제를 야기했습니다. 클릭합니다
도시 재생
올해는 도시의 낡은 동네 개조 정책의' 원년' 이라고 할 수 있다. 6 월, 1- 1 1, 새로 개조된 도시 낡은 동네는 3 만 9700 개로 거의 725 만 가구에 혜택을 주었다. 국가주택보장의 주요 임무는 이미 판자막에서 낡은 주택지 개조로 옮겨져 도시 쇄신을 촉진했다. 건설부 회의에서' 도시 쇄신' 도 키워드다.
회의는 도시 재생 행동을 전면적으로 실시하여 도시의 고품질 발전을 촉진해야 한다고 지적했다. 도시 개발 및 건설 방식을 효과적으로 바꾸고, 도시 계획, 건설 및 관리를 총괄하고, 도시 구조 최적화, 기능 개선 및 품질 향상을 촉진하며, 인위적인 새로운 도시화를 심도 있게 추진하고, 살기 좋은, 녹색, 인성, 지혜, 인문도시 건설을 가속화한다.
도시의 낡은 동네 개조를 전면적으로 추진하여, 보조 주택 단지의 건설을 가속화하고, 부동산 기업이 오프라인 서비스업을 대대적으로 발전시키도록 추진하다. 새로운 도시 인프라 건설 파일럿을 심도 있게 전개하여 복제 가능하고 확장 가능한 메커니즘과 운영 모델을 탐구하다.
"도시 갱신 조치는 국내 거시주기 전략에 더욱 효과적으로 봉사할 것이다. 도시 쇄신은 중대한 민생 공사와 발전 공사이다. 최근 열린 중앙경제업무회의는 내수 확대의 전략적 기반을 견지하고 소비 확대와 인민의 삶의 질 향상을 결합해야 한다고 지적했다. 도시 재생과 구시 가지의 개조가 중요한 부분이다. 클릭합니다 서소악은 베이징 상보 기자에게 말했다.
흥미롭게도, 20 19 년 전국적으로 2 천 3 백만 채가 넘는 주택을 개조하여 5000 만 명이 넘는 주민들이 초막에서 나가 건물을 개선할 수 있도록 도와주었습니다. 판자 개조와 불법 건축물 철거는 어느 정도 임대 부족으로 이어질 수 있다. 이런 맥락에서 이날 발표된' 중국 주택사회보장보고서' 는 상하이가 택배형' 기숙사식' 공셋집을 제시했고 가사 서비스업은' 방' 과' 침대' 형식을 제공했으며 참고할 수 있을 것으로 보고 있다.
장기적 메커니즘
부동산 규제가 제기된 지 이미 여러 해가 되었지만, 아직 장기 매커니즘을 세워야 한다. 회의는 부동산 장효 메커니즘 계획을 꾸준히 실시하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것을 제안했다. 집사는 데 쓰이는 것이지, 해고에 쓰이는 위치가 아니라, 부동산 장기 메커니즘을 전면적으로 시행하고, 도시 주체의 책임을 강화하고, 정책 조정, 규제 연계, 감시 경보, 여론지도, 시장감독 등의 메커니즘을 보완하고, 부동산 시장의 원활한 운영을 유지한다.
사실 부동산의 장기 메커니즘은 이미 여러 번 강조되었다. 올해 8 월 중점 부동산 기업 좌담회를 열어 부동산 장효 메커니즘을 더욱 실시하는 것을 연구하였다. 회의는 부동산의 장효 메커니즘을 더욱 이행하기 위해 부동산 금융 건전성 관리 제도를 시행하고 부동산 기업 융자의 시장화, 규범성, 투명성을 강화하기 위해 인민은행, 주택도시 건설부가 관련 부처와 함께 사전 광범위하게 의견을 구하는 기초 위에서' 중점 부동산 기업 자금 모니터링 및 융자 관리 규칙' 을 형성했다고 지적했다.
하지만 주건부의 이번 회의는 감독층이 처음으로 부동산 장기 메커니즘을 밝히는 틀이다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 오늘 베이징 상보 기자에게 "정책조정, 감독연계, 감시경보, 여론지도, 시장감독" 이라는 메커니즘의 다섯 가지 내용, 사전 및 사후 감독, 시장화, 행정수단의 결합을 통해 적극적인 역할을 하고 있다 "고 밝혔다.
"장기 매커니즘 측면에서는 일손 가격 체계, 중고 주택 가격 체계, 임대 시장 가격 체계, 토지 가격 감독 체계 등 4 대 가격 감독 체계가 형성될 것으로 보인다." 엄약진이 말하다.