1, "17 회 삼중 전회 후 토지를 농가 간에 서로 양도할 수 있습니까? 양도는 매매할 수 있는 것이다. 토지는 우리 집이 이전에 도급한 것이지 집단 토지도 아니다. 소유권은 우리 것이어야 하는데, 하고 싶은 대로 하면 되지? " < P > 우리나라 법률 규정에 따르면 우리나라는 토지 매매를 금지하고 있다. 토지사용권은 법에 따라 유통될 수 있다. < P >' 중화인민공화국 * * * 과 국헌법' 은 < P > 제 1 조 도시의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. < P > 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가가 소유하도록 규정한 것 외에 집단 소유에 속한다. 택지와 자류지, 자류산도 집단 소유에 속한다. < P > 국가는 공공 * * * 이익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. < P > 어떠한 조직이나 개인도 토지를 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 불법으로 양도할 수 없습니다. 토지의 사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. < P > 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 토지를 합리적으로 이용해야 한다. < P >' 토지관리법' 은 < P > 제 2 조 중화인민공화국 * * * 과 국가가 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동군중 집단소유제를 실시한다고 규정하고 있다. < P > 국민 소유, 즉 국가 소유 토지의 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. < P > 어떠한 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. < P > 국가는 공적 * * * 이익의 수요를 위해 법에 따라 토지에 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
제 8 조 도시 지역의 토지는 국가 소유이다. < P > 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가가 소유하도록 규정한 것 외에 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지와 자류지, 자류산은 농민들의 집단 소유에 속한다. < P > 제 9 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다. < P >' 물권법' 은 < P > 제 47 조 도시의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. 법률은 국가의 모든 농촌과 도시 교외의 토지에 속하는 것을 규정하고 있으며, 국가 소유에 속한다.
2, 우리 집은 호남 농촌에 있는데, 총 * * * 1 무 () 의 다밭이 도로변에 있다. 이 지역 계획은 건설 토지로 사용될 수 있습니다. 우리 집은 지금 일부 논밭을 팔아 다른 사람에게 두 칸의 땅을 만들어 주는 집을 팔고 있다. 이 집도 농촌 호구이다. 만 오천 원의 비용을 받고, 마을의 어떤 사람들은 질투를 해서 돈을 나누어야 하고, 구분하지 않으면 고소해야 한다. 우리 집은 법을 어겼습니까? < P > 만약 이 땅이 당신들이 도급한 토지에 속한다면, 유통할 권리는 당신들의 것입니다.
둘째: 당신들은 이 땅을 유통하는 것이 합법적입니까?
는 이 토지의 성격을 봐야 한다. 경작지라면, 당신들이 무단으로 토지 용도를 바꾸는 것은 분명 불법이며, 그 땅을 집단적으로 회수할 가능성이 높습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언) < P > 만약 당신들이 취득한 토지사용권증서에 이 토지가 주택기지에 속한다는 것을 명시하면, 법률 규정에 따라 주택기지는 순환할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지사용권명언) < P > 제 62 조 농촌 촌민 1 가구에는 택지 한 곳만 가질 수 있으며, 그 택지의 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. < P > 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내 한가지를 최대한 활용해야 한다. < P > 농촌 촌민 주택지, 향민 * * * 심사, 현급 인민 * * * 승인; 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. < P > 농촌촌민이 집을 팔고 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. < P > 제안: < P > 당신들의 토지 흐름이 합법적인지 아닌지에 대해서는 현재 당신의 자료를 통해 판단할 수 없습니다. < P > 가능하다면 관련 증명서 (토지사용권증서, 유통계약) 등을 가지고 현지 변호사나 토지행정부에 문의한다. < P > 위의 의견은 당신의 묘사와 질문에 근거한 간단한 대답이며, 변호사의 개인적인 관점으로 참고할 수 있습니다!
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허난 정주 조정걸 변호사 >
질문 2: 농촌 토지는 자유롭게 매매할 수 있습니까? 이거! 네가 산 것이 너와 동촌인의 어떤 땅인지에 따라 달라! < P > 만약 당신이 그의 집의 여분의 주택지 (예: 그의 조상이 남긴 집) 를 산다면, 이것은 매매할 수 있는 것이지만, 사실상 토지사용권을 매매한 것이다. 너희 집에 아직 사람이 있는 한, 7 년 후에 국가가 네가 산 택지의 주인에게 증서를 발급해 줄 것이다. 너의 합법적인 권익이 보장된다. 나중에 도시화 건설, 만약 너희 마을 사람들을 모두 현성으로 옮기면, 네가 산 농가 국가가 징수할 때 보상을 줄 것이다. (택지사용권을 매매하는 과정은 한 곳과 다르다. 현지 절차에 따라 하자! ) < P > 만약 당신이 동촌인의 자유지나 도급지를 사고 싶다면 매매를 할 수 없습니다. 이런 종류의 땅은 농사를 짓거나 돼지를 기르는 것을 도급할 수 있지만, 집을 짓는다면 다음 마을에서 토지조정 (보통 1 여 년에 한 번 조정) 을 할 때 집을 짓는 곳이 남의 집일 수 있다. < P > 결국 택지 구입은 가능해요. 앞으로 * * * 토지 징수도 보상받을 수 있어요! 증거가 있어야 해! ! < P > 질문 3: 토지를 재판매할 수 있습니까? 안녕하세요: 당신이 묘사한 사실에 따라 관련 법규의 규정에 따라 다음과 같이 대답하려고 합니다. 1, "17 회 삼중 전회 이후 토지는 농가 간에 서로 양도할 수 있습니까? 양도는 매매할 수 있는 것이다. 토지는 우리 집이 이전에 도급한 것이지 집단 토지도 아니다. 소유권은 우리 것이어야 하는데, 하고 싶은 대로 하면 되지? " 우리나라 법률의 규정에 따르면 우리나라는 토지 매매를 금지한다. 토지사용권은 법에 따라 유통될 수 있다. 중화인민공화국 * * * 과 국헌은 제 1 조 도시의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지와 자류지, 자류산도 집단 소유에 속한다. 국가는 공공 * * * 이익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지의 사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 합리적으로 토지를 이용해야 한다. 토지관리법은 제 2 조 중화인민공화국 * * * 과 국가가 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민소유제와 노동군중집단소유제를 실시한다고 규정하고 있다. 국민 소유, 즉 국가 소유 토지의 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공공 * * * 이익의 필요를 위해 법에 따라 토지를 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다. 제 8 조 도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가가 소유하도록 규정한 것 외에 농민들의 집단 소유이다. 택지와 자류지, 자류산은 농민들의 집단 소유에 속한다. 제 9 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다. 물권법' 은 제 47 조 도시의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. 법률은 국가의 모든 농촌과 도시 교외의 토지에 속하는 것을 규정하고 있으며, 국가 소유에 속한다. 2. 우리 집은 호남 농촌에 있는데, 총 * * * 1 무 () 의 다밭이 도로변에 있다. 이 지역 계획은 건설 토지로 사용될 수 있습니다. 우리 집은 지금 일부 논밭을 팔아 다른 사람에게 두 칸의 땅을 만들어 주는 집을 팔고 있다. 이 집도 농촌 호구이다. 만 오천 원의 비용을 받고, 마을의 어떤 사람들은 질투를 해서 돈을 나누어야 하고, 구분하지 않으면 고소해야 한다. 우리 집은 법을 어겼습니까? 만약 이 토지가 당신들이 도급한 토지에 속한다면, 유통할 권리는 당신들의 것입니다. 둘째: 당신들은 이 땅을 유통하는 것이 합법적입니까? 이 토지의 성격을 봐야 한다. 경작지라면, 당신들이 무단으로 토지 용도를 바꾸는 것은 분명 불법이며, 그 땅을 집단적으로 회수할 가능성이 높습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언) 만약 당신들이 취득한 토지사용권증서에 이 토지가 택기지에 속한다는 것을 분명히 한다면, 법률 규정에 따라 택기지는 순환할 수 있습니다. 제 62 조 농촌 촌민 한 가구에는 택지 한 곳만 가질 수 있으며, 그 택지의 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 촌민이 주택을 지으려면 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 택지와 마을 내 한가지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지, 향민 * * * 심사, 현급 인민 * * * 승인; 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 촌민들이 집을 팔고 임대한 후 택지를 다시 신청하는 사람은 비준을 하지 않는다. 제안: 당신들의 이 토지의 유통이 합법적인지 아닌지에 대해서는 현재 당신의 자료를 통해 판단할 수 없습니다. 가능하다면 관련 증명서 (토지사용권증서, 유통계약) 등을 가지고 현지 변호사나 토지행정부에 문의한다. 위의 의견은 당신의 묘사와 질문에 근거한 간단한 대답이며, 변호사의 개인적인 관점으로 참고할 수 있습니다!
질문 4: 사유지를 매매할 수 있습니까? 우선 법률 규정에 따르면 우리나라의 토지는 국가 소유와 집단 소유로 나뉜다. 토지의 소유권은 양도할 수 없다. < P > 우리 나라 * * * 제 2 조는 "어떤 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다" 고 규정하고 있다. 토지 사용권은 법률 규정에 따라 양도할 수 있다. 클릭합니다 민법통칙 제 8 조는 "토지는 매매, 임대, 저당 또는 다른 형식으로 불법으로 양도할 수 없다" 고 규정하고 있다. 토지관리법' 제 2 조는' 중화인민공화국 * * * 과 국가가 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민소유제와 노동군중집단소유제를 실시한다' 고 규정하고 있다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 국가는 공공 * * * 이익의 필요를 위해 법에 따라 집단 소유 토지를 징용할 수 있다. " 제 47 조는 "토지를 매매하거나 다른 형태로 양도하는 사람은 불법 소득을 몰수하고, 기한 내에 철거하거나 매매하거나 다른 형태로 양도하는 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 몰수하고, 당사자에게 벌금을 부과할 수 있다" 고 규정하고 있다. 주관인원에게 자신이 있는 기관이나 상급기관에 행정처분을 주다. " 우리나라 법률은 토지 소유권 매매, 임대, 담보 또는 기타 형식으로 양도하는 것을 엄금하고 있음을 알 수 있다. < P > 그러나 토지의 사용권은 법에 따라 매매, 임대, 담보를 할 수 있다. 그러나, 국가는 국유지의 사용권과 농촌 집단토지의 사용권에 대해 서로 다른 규정을 하고 있으며, 일정한 제한이 있다. < P > 질문 5: 농촌 토지를 팔 수 있습니까? 불법이며, 토지는 매매를 금지하고, 임대를 통해 할 수 있습니다. 당신은 경작지이고, 먼저 토지 용도를 변경해야 합니다. 만약 당신이 기본 농지에 속한다면. 변경할 수 없습니다. 。 。 일반 농지만 가능합니다. 。 국토국과 향 * * * 을 통과하려면, 너는 개인적으로 권리가 없다. 。
질문 6: 농촌 개인 토지를 매매할 수 있습니까? 농촌의 집은 집단토지의 성격에 속하며 본 마을 주민들 사이에서만 순환할 수 있기 때문에 이 조건이 합법적인 한. < P > 질문 7: 농촌토지는 매매할 수 있습니까? 아니, 땅이 마을 집단이기 때문에, 너의 것이 아니다! 아마 몇 년 후에 또 인구에 따라 한 번 나눠야 할 것 같은데 (우리 시골은 기본적으로 1 년 정도에 한 번 정도), 그때가 되면 어떻게 계산할까? 그러나, 그것은 평생, 나도 몰라, 나도 몰라, 당신의 부모에 게 물어, 그들은 알고 있어야 합니다! 하지만 한 가지 중요한 원칙은 국가 규정에 따르면, 자유지가 종신계약이라고 확정된다 해도 경작지는 다른 용도로 사용할 수 없다는 것이다!
질문 8: 토지를 마음대로 팔 수 있습니까? 토지관리법' 의 관련 규정 < P > 제 2 조 제 3 항 < P > 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. < P > 제 14 조 농민이 단체로 소유한 토지는 본 집단경제조직의 회원이 도급경영하여 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사한다. 토지 청부 경영 기한은 3 년이다. 계약자와 청부업자는 반드시 청부 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 농민은 도급 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다. 농민의 토지 청부 경영권은 법률의 보호를 받는다. < P > 토지청부 경영기한 내에 개별 청부 경영자 간 청부 토지를 적절히 조정하는 것은 촌민 회의 회원의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 거쳐 향민 * * * 과 현급 인민 * * * 농업 행정 주관부의 비준을 받아야 한다. < P > 제 31 조 국가는 경작지를 보호하고 경작지를 비경지로 엄격하게 통제한다.
국가는 점유 경작지 보상 제도를 시행한다. 비농업 건설이 승인된 경작지를 점유하는 것은' 점유, 개간' 원칙에 따라 경작지를 점유하는 단위가 점유하는 경작지의 양과 질이 비슷한 경작지를 개간하는 것을 책임진다. 조건 없이 개간하거나 개간한 경작지가 요구에 맞지 않는 경우, 성 자치구 직할시의 규정에 따라 경작지 개간비를 납부해야 하며, 전용금은 새로운 경작지를 개간하는 데 사용되어야 한다. < P > 성, 자치구, 직할시 인민 * * * 경작지 개간 계획을 세우고, 경작지를 점유하는 단위가 계획대로 경작지를 개간하거나 계획조직에 따라 경작지를 개간하는 것을 감독하고, < P > 제 73 조 매매를 실시하거나 다른 형식으로 불법으로 토지를 양도하는 것은 현급 이상 인민 * * * 토지행정주관부에서 위법소득을 몰수해야 한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 몰수한다. 벌금을 병행할 수 있다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. < P > 제 74 조 본법 위반, 경작지를 점유하여 가마, 무덤을 짓거나, 경작지에 집을 짓거나, 모래를 파고, 채석, 채굴, 채굴, 토양 채취 등을 무단으로 건설하거나, 재배 조건을 파괴하거나, 토지 개발로 인한 것이다.