임대 계약과 주택 매매가 임차인의 우선 구매권을 깨뜨리지 않는 몇 가지 문제가 있습니까?

1. 그러나 세입자는 우선 구매권을 포기하려면 9 개월의 임대료를 지불해야 한다고 분명히 밝혔다. 이는 그가 이미 우선 구매권을 포기했다는 것을 보여준다. 계약법' 에 따르면 주택 소유권 이전은 임차인이 동등한 조건 하에서 우선구매권을 누리는 것을 의미하지만 15 일 이상 구매한 주택을 판매한다는 통지를 받은 후 15 일 이내에 분명히 해야 한다. 그가 하지 않은 말은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다. 중국 법률은 3 개월 전에 임차인에게 통지하는 규정이 없으며, 집을 팔기 전의 합리적인 시간만 알려주시면 됩니다. 일반적으로 이 합리적인 시간은 30 일을 넘지 않는다.

2 세입자: 그는 9 개월 집세 배상이 합리적입니까? 이것은 분명히 불합리한 것이다. 좀 더 심각하게 말하자면, 그는 공갈 협박이다. 적어도 사람이 위험할 때 보증금을 내는 것도 문제다. 이왕 두 달을 내기로 했으니 그래도 두 달을 내야 한다.

만약 네가 이미 산권증을 받았다면, 그를 완전히 놓아줄 수 있다. 왜냐하면 그때 너는 집의 소유자였고,' 물권법' 규정에 따라 너는 집의 소유권을 가지고 있기 때문이다. 만약 누군가가 너의 집을 떠나기를 거부한다면, 그는 바로 침해권이다. 너는 그를 완전히 놓아줄 수 있다. 너는 이 권리가 있다. 만약 그가 가지 않는다면, 너도 그를 침해권으로 기소할 수 있고, 법원에 그가 집을 떠나도록 명령하고, 너의 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.