청두의 최신 주택 대출 정책: 주민가정명은 청두에 주택이 없고 주택대출 기록 (상업주택대출과 적립금 주택대출 포함) 이 없는 최소 계약금 비율은 30% 이다. 일반 주택 구입의 최소 계약금 비율은 40%, 비 일반 주택 구매의 최소 계약금 비율은 50% 입니다. 이 정책은 청두 직관구, 청두 고신구 (남구, 서구 포함), 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구 등 쓰촨 천부 신구 12 구역에 적용된다.
첫째, 계약금의 출처를 엄격히 조사하다. 예를 들어, 첫 번째 경우, 계약금을 지불하면, 자신의 반년의 흐르는 물을 조사해야 한다. 두 번째 경우, 부모가 준 자금을 선불로 지불하면, 부모의 거의 6 개월 동안의 은행유수도 점검해야 한다. 부모의 자금 이체 기록뿐만 아니라, 이 카드의 거의 6 개월 동안의 유수도 제공해야 한다. 세 번째 경우, 계약금이 집을 팔아서 얻은 것이라면, 3 자 계약 하에서 구매자의 산권증 요약을 제공해 주십시오.
둘째, 대출이 어렵다. 대출의 첫 번째 단계는 은행에 가서 서명을 하는 것이고, 상대출은 구매자의 소득 증명서와 은행 흐르는 물을 승인해야 한다. 은행의 흐르는 물에 관해서는, 지금 많은 은행들은 당신이 반년에서 1 년 사이의 흐르는 물을 봐야 하고, 흐르는 물에는' 임금' 이라는 글자를 반영해야 한다. 소득 증명서에 관해서는, 최소한 월부채의 2.2 배 이상에 도달해야 한다. 둘째, 은행도 징문을 볼 것이다. 기한이 지나면 세 번이 될 수 없다. 6: 연속 3 회 연체되어 6 회 연체되었습니다. 참고: 신용 정보는 5 년 이내에 사용할 수 있습니다.
셋째, 대출 주기가 길다. 전반적으로 대출 승인 시간 차이는 크지 않다. 일부 은행의 상업 대출과 순성 적립금 승인은 비교적 빠르지만 1- 1.5 개월 정도면 완성할 수 있다. 일반적으로 보수 예상 대출 시간은 6 개월부터 시작한다. 현재 순적립금 대출의 대출 기간은 약 1-3 개월이다. 조합대출인 경우, 대출 주기는 6 개월 정도다.
청두에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
사람들의 생활수준이 높아짐에 따라 점점 더 많은 사람들이 주택담보에 가서 집을 사려고 한다. 그럼 문제가 생겼네요. 주택담보로 집을 사는 조건이 무엇인지 아십니까? 청두에서 집을 사려면 어떤 자료가 필요합니까? 다음으로, 내가 너에게 일일이 답을 밝혀줄게.
청두에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 신청자 18 세 이상 청두시 상주호구가 있습니다.
2. 안정적인 경제소득과 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.
유효한 구매 계약을 보유하십시오.
대출 은행이 승인 한 담보물을 제공 할 수 있습니다.
집에 필요한 계약금을 지불 할 수 있습니다.
대출 은행이 요구하는 기타 조건.
청두에서 주택 대출을 처리하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
1. 본인과 배우자의 유효한 신분증: 신분증, 호적본 또는 기타 유효주거증명서.
2. 업무증명서와 소득증명서: 자존은행 흐르는 물, 회사가 발행한 소득증명서 등.
3, 주택 판매 (사전 판매) 허가 또는 재산권 증명서.
4. 합법적으로 구매한 주택 계약, 합의 및 관련 승인 서류.
대출 은행이 요구하는 기타 조건.
담보대출 과정
대출자는 관련 자료를 준비하고, 은행에 대출 신청서를 작성하고, 자료를 제출한다.
대출은행이 신청을 받은 후 자료를 확인하고 심사해야 한다.
심사 후 대출은행은 대출자와 연락해서 관련 계약을 체결했다.
은행 대출, 대출 기관은 상환 책임을 수행합니다.
청두에서 집을 사는 것이 쉬운가요?
1, 1 주택담보대출
새로 개발된 부동산을 사고 싶다면, 그 부동산을 담보로 사용하여 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 필요한 자료에는 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증 (매매계약), 토지증 (또는 사본), 무주택증명서, 단위소득증명서, 보증증명서가 포함됩니다.
중고 주택 담보 대출
중고집을 사면 부동산을 저당잡히고 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 필요한 자료에는 매매 쌍방 신분증, 호적본, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지증 (또는 사본), 매매 계약, 평가 보고서, 구매자 소득 증명서, 무주택 증명서가 포함됩니다.
편집 요약: 위의 소개를 보고 주택담보에 대한 조건에 대해 더 잘 알고 있다고 믿습니다. 자세한 내용은 저희 웹사이트에 계속 주목해 주시기 바랍니다. 더 많은 멋진 내용은 나중에 알려드리겠습니다.
청두에서 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
1. 상업대출: 첫 번째 스위트룸 선불비율은 30% 이상이고, 2 스위트룸 선불비율은 50% 이하가 아닙니다 (그 중 고신남구 천부신구 2 스위트룸 선불비율은 70%, 3 층 2 스위트룸 선불비율은 50%, 다른 지역은 60%).
2. 적립금 대출: 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 30% 이상이고, 2 호실의 계약금 비율은 40% 이상이며, 3 채 이상 주택은 대출을 허용하지 않습니다.
청두 주택 구입 정책 규정 사회 보장, 가계 등록 제한;
1. 청두 호적을 2 년 이상 소유해야 집을 살 자격이 있다.
2. 청두사회보험을 2 년 이상 연속 납부하고, 안정된 취업을 하고, 집을 살 자격이 있다.
3. 청두에 정착한 지 2 년 미만이지만 청두에서 취업을 안정시키고 사회보장 12 개월 연속 납부하면 청두에서 집을 살 자격이 있다.
별장은 현지 건축 정책, 건축 도면, 별장 설계도를 제공합니다.
별장 모양 렌더링 서비스를 통해 수천 개의 붉은 열 도면 중에서 선택할 수 있습니다.
청두, 2022 년 두 번째 스위트 첫 번째 뉴딜 지불
청두 두 번째 스위트 계약금은 다음과 같이 요약됩니다.
천부 고신남 첫 세트, 2 세트, 3 세트 지역 계약금 30 ~ 70% 입니다. 최대 25 년, 정착여부와 상관없이 1 1 구 30% 에서 60% 까지 일시 중지, 최대 25 년, 정착여부와 상관없이 30% ~ 50% 일시 중지.
구체적인 정책은 다음과 같습니다.
중앙, 성, 시 부동산 시장 규제 정책의 관련 요구 사항을 더욱 이행하기 위해 주택 신용 업무의 운영 위험, 신용 위험 및 규정 준수 위험을 방지하기 위해 "쓰촨 인민정부청" (가와부 [20 18]62 호) 에 따라
1. 일반 자택을 처음 구매하는 주민가구는 최소 계약금 비율이 30% 입니다. (첫 번째 스위트 룸)
2. 1 주택을 소유하고 그에 따라 주택 융자를 청산하지 못한 주민가구, 청두 천부 신구 청두 직관구, 하이테크 구 남원 최소 계약금 비율은 70% 미만이 아니며 대출 기간은 최대 25 년을 넘지 않는다.
청두 고신구 서원, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구 등 1 지역, 최소 계약금 비율은 60% 이상이다 (두 번째 스위트 룸)
3. 청두 고신구 (서원 남원), 청두 천부 신구, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구
다른 지역에서는 두 채 이상의 주택을 보유하고 있고 해당 주택 대출이 정산되지 않은 주민가구에 대한 상업적 개인 주택 대출 발행이 중단됐다. (3 개의 스위트 룸)
청두 주택 정책
청두의 주택 정책은 다음과 같습니다.
1. 매입자는 매입할 제한 구역 호적을 가지고 있거나, 호적은 매입할 제한 지역에 있지 않지만, 사회보장 12 개월 이상 계속 납부하면 중심지에서 집을 살 수 있다.
2. 본 시의 호적 또는 비본 시의 호적을 가지고 있지만 청두에서 취업하는 매입자는 교외 (시) 현에서 집을 살 수 있다.
3. 자녀가 두 명 이상인 가정은 기존 구매 제한 수를 기준으로 1 신방을 살 수 있습니다.
4. 새로 구매한 상품주택과 중고주택은 부동산권증서를 취득한 날로부터 2 년 이상 또는 계약신고일로부터 3 년이 지나야 양도할 수 있습니다.
5. 개인이 본 시 범위 내 유일한 가정주택을 양도하는 경우 부가가치세 면제 기간은 2 년이며, 이 주택을 보장성 임대 주택으로 임대하면 한 번에 새 주택 한 채를 살 수 있다.
6. 적립금 대출 선불비율은 10% 감소할 것이다.
7. 시의 각 은행업 금융기관이 제때에 부동산 금융 서비스를 최적화하고, 개인 주택 대출의 계약금 비율과 금리 가격 수준을 적절히 낮추도록 독려한다.
집을 살 때 주의사항.
1, 집을 사려면 가능한 한 한 1 기 개발을 사야 하는데, 일반적으로 가격이 싸고 품질이 좋다.
2. 집을 사기 전에 방음 테스트를 합니다. 그렇지 않으면 매우 고통스러울 것입니다.
3. 2 층을 사지 마세요. 보통 주방 하수도는 하나는 2 층에, 하나는 1 층에 있습니다. 이 2 층은 가장 막히기 쉬우니 막으면 참담하다.
4. 집을 살 때 거리를 사지 않도록 주의하세요. 소음이 너무 커요. 오솔길이라도 채소 시장으로 발전할 잠재력이 있다.
5. 창문 바깥쪽은 반드시 바깥쪽으로 기울어야 한다. 그렇지 않으면 창문의 밀봉제가 노화되면 물에 잠기게 된다. 둘째, 스크린은 반드시 내장해야 한다. 그렇지 않으면 땅에 떨어져도 괜찮고, 사람에게 떨어지는 것은 어렵다. 마지막으로, 창문은 밀착식, 중간 폐쇄, 밀봉성이 좋아야 한다.
6. 동네 주차 공간 수에 주의하세요. 아마 당신은 가까운 시일 내에 차를 사지 않을 것이지만, 당신이 앞으로 차를 사지 않을 것이라는 뜻은 아닙니다.