집주인은 임대 계약서에 서명하지 않고 효력이 발생합니까?

법률 분석: 유효하지 않습니다. 임대계약을 체결할 때 주의사항: 개인 임대인은 반드시 주택 소유자여야 합니다. * * * 집 임대가 있는 사람은 반드시 * * * 임대에 동의하는 증명서나 위탁서를 제출해야 한다. 재산권이 불분명하고, 불법 건설이나 위태로운 집, 문과 창문이 불완전하고, 위생 조건이 나쁘고, 임대인이 합법적인 자질이나 관리 능력이 없는 집은 임대할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 171 조 행위자는 대리권이 없고 대리권이나 대리권이 종료된 후에도 계속 대리를 하고 대리인의 추인을 받지 않고 피대리인에게 효력을 발휘하지 않는다. 상대인은 피대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 의뢰인이 선언하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 행인이 실시한 행위가 추인될 때까지 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다. 행위자가 실시한 행위는 추인되지 않았으며, 선의상대인은 행위자에게 채무를 이행하거나 행위자에게 피해를 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 그러나 배상 범위는 대리인에 의해 추인될 때 상대인이 얻을 수 있는 이익을 초과해서는 안 된다. 상대인은 행위자가 대리할 권리가 없다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 상대인과 행위자는 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다.