둘째 집주인은 집주인의 집을 세낸 다음 다른 사람에게 전셋하여 차액을 버는 사람이다. 호스팅 회사와 비슷하지만 개인적인 행동에 속한다. 그리고 중고 집주인이 전세를 하려면 집 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 그 자체가 불법이다.
임대 계약이 만료된 후 중고 집주인이 보증금 환불을 거부하면 임대 계약에 따라 중고 집주인과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 부동산국과 법원에 가서 중고 집주인을 기소할 수 있다. 이런 경우는 불법이기 때문이다. 임대 계약이 만료되기 전에 체크아웃하면 임대인의 위약에 속한다. 이때 중고 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것은 정상이다. 또는 주택 임대 기간 동안 일부 인위적인 손실이 발생했고, 중고 집주인도 이 돈을 압류할 권리가 있다.
둘째, 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 집세 이외의 잡비에 주의하세요.
집을 세낼 때 집세 외에 재산비, 난방비, 물비, 전기세, 가스비, 특히 부동산비는 간과하기 쉽다. 주의하지 않으면 스스로 책임져야 한다.
2. 집세 지불 방식에 주의하세요.
현재 많은 집들이 모두' 1 지불 3' 의 지불 방식으로 임대되고 있다. 자금이 부족한 사람에게는 액수가 비교적 크다. 집주인과 다른 지불 방식 (예: "1 지불 2", "1 지불 1 등") 을 협상할 수 있습니다. 임대료가 면제되는 집도 많다.
3. 회진을 주의하세요.
임대 계약을 체결하기 전에 집의 전반적인 품질과 내부 시설 설비 (가구 가전제품 등) 에 문제가 있는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 체크아웃할 때 구덩이에 걸리지 않도록 계약서에 적어 주세요.
4. 기타 주석
열쇠 등 세부적인 문제에 대해서도 집주인과 철저한 소통이 필요하며, 집의 미래 문제는 수리, 위약 책임, 철거 등과 같은 계약에 반영되어야 한다.
편집 요약: 중고집주인이 보증금을 환불하지 않는 방법에 대한 소개입니다. 중고 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 법적 수단을 통해 돌려받을 수 있다. 변쇼가 공유하는 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.