1. 업주가 재산권 교환을 선택했고 임차인은 업주가 배치했다. 업주 보상은 화폐 보상 금액 = (시장 단가+가격 보조금 * 철거된 주택 건축 면적) 으로 계산됩니다.
소유자가 통화 보상을 선택하면 원래 임대 관계가 종료됩니다. 최소 보상 단가 기준도 없고, 모든 사람에게 보상을 하는 가격 보조금도 없다.
화폐 보상 금액 = 평가 단가 *20%* 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 임차인 보상은 화폐 보상 금액 = (시장 단가 *80%+ 가격 보조금) * 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다.
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 8 조
국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성. 제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.