법률 분석: 불법 건물 임대 계약은 유효하지 않습니다. 위법건축이란 "관련 부서의 승인 없이 신설, 확장, 개조 또는 승인을 받았지만 내용이 위법인 건물" 을 말한다. 계약이 무효이거나 철회된 후에는 계약으로 얻은 재산을 반환해야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대편이 당한 손해를 배상해야 한다. 쌍방 모두 잘못이 있으니 각자 책임을 져야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시계획조례' 제 138 조, 위법건설과 강제 철거 비용은 위반자가 부담한다.