법률 분석: 임대인으로서 임차인에게 주택 및 부속 시설을 임대하는 연한, 존재할 수 있는 결함 및 숨겨진 위험, 그리고 완벽과 유지 보수의 의무를 명시해야 하며, 재산권인으로서의 의무를 다해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언) 송전선로의 노화로 화재가 발생하는 등 임대인이 안전복구 의무를 다하지 않아 임차인의 재산 손실을 초래한 경우 임대인은 반드시 배상 책임을 져야 한다. 단, 임대계약에 특별한 약속이 있거나 임차인의 잘못이 있는 경우는 제외된다. 임차인의 불합리한 사용으로 임대물 손실을 초래한 것은 임차인이 손해를 배상한다. 임대인은 주택 시설의 유지 보수를 책임지고, 주택 시설의 정상적이고 안전한 사용을 보장해야 하며, 안전의 위험이 있어서는 안 된다. 임대인이 안전보장의무를 다한 후 임대인이 임차인 원인으로 인한 화재 등 의외의 사고는 집주인이 책임을 면제할 수 있다. 공안기관에 신고하는 것도 잊지 마세요.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.