임대 계약을 위반하면 집주인은 집세를 받지 않는다.

집주인이 임대를 거부하는 것은 위약 행위이다. 집주인이 임대를 거부한다는 것은 일반적으로 다시 임대하고 싶지 않다는 것을 의미한다. 임대인이 미리 주택 임대 계약을 해지하는 경우 임차인은 계약 해지에 동의할 수 없으며, 집주인에게 남은 임대료를 돌려주고 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조

한쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않는 경우 상대방이 지불을 요구할 수 있다.