법률 분석: 계약에 따라 계약의무를 전면적으로 이행하는 것은 계약 이행의 기본 원칙이다. 따라서 계약서에 달리 합의되거나 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 법정 상황을 제외하고, 계약 체결 후 예상되는 위약이든 계약 이행 기간이 만료된 후의 실제 위약이든, 다른 쪽이 계속 이행할 것을 단호히 요구하면 쌍방이 계속 이행할 것을 명령해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 의무를 이행하는 동시에, 상대방은 또 다른 손실이 있으니, 손실을 배상해야 한다. 계약 약정에 따라 상대방이 위약을 구성할 경우 계약을 해지하고 상대방에게 이미 지불한 주택 임대료, 주택 보증금 및 관련 관리비를 반환하도록 요구할 권리가 있으며, 상대방에게 위약금을 지급하도록 요구하여 손해를 입히고 배상을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되는 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 청구할 수 있다.