1, 셋방은 간단히 말하면 셋방이다. 집을 세내는 것은 한 사람이 할 수 있는 것이 아니다. 그것은 임대인, 즉 집을 소유한 사람이 집을 다른 사람 (임차인) 에게 임대한 후 임차인이 임대인에게 임대료를 지불하여 집의 사용권을 얻어야 한다. 임차인은 임대한 집 안에서 거주하고, 일하고, 경영 활동 등에 종사할 수 있다. 그러나 이러한 행위들은 쌍방의 이익을 보장하기 위해 사전에 협의한 것이다.
주택 임대 당사자는 서면 계약서에 서명해야합니다. 계약서에 서명하는 것은 주택 임대에서 매우 중요한 부분이니 소홀히 해서는 안 된다. 계약에는 일반적으로 주택 임대의 범위와 면적이 포함됩니다. 주택 임대의 기한과 목적. 임대료와 배달 시간. 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 상술한 일을 잘 한 후 매매 쌍방은 계약과 관련 서류를 가지고 관련 부서에 가서 등록해 증빙증을 받을 수 있다.
3. 또한 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대 기간 내에 임대주택을 새 임차인에게 임대할 수 있다. 또 한 가지 더, 임대인이 임대주택을 판매하는 사람은 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 누린다. 임대인은 이 규정에 따라 집을 팔지 않으며, 임차인은 인민법원에 주택 매매가 무효라고 선언하도록 요청할 수 있으며, 많은 사람들이 알지 못한다.
세를 빌리는 과정은 어떤가요?
1. 임대인 또는 임차인이 중개 등의 채널을 통해 적절한 임차인 또는 임차인을 찾습니다. 임대 정보 또는 임대 정보를 입력하십시오. 만약 적임자를 찾으면 쌍방이 합의한 후에 주택 임대 계약을 체결할 수 있으니 계약서에 적힌 내용은 반드시 똑똑히 보고 다시 계약서에 서명해야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다. 계약이 체결된 후 임차인과 임대인은 관련 자료와 계약을 관련 부서에 가지고 가서 등록해야 한다.
2. 신고 후 주택임대증을 받고 관련 세금을 납부합니다. 임대차 과정에서 다른 상황이 발생할 경우, 이를테면 임대인이 집을 팔려고 하거나 임차인이 집을 다른 사람에게 임대하려고 할 경우, 따로 따져보고 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 한다.