공공임대주택 소득은 부가가치세(VAT)를 신고해야 하나요?
부가가치세(VAT) 계산은 매출세와 동일하게 계산하면 됩니다. 정상 판매의 경우, 면제되는 부가가치세의 경우 직접 감소된 부가가치세가 영업외소득에 포함되어야 합니다.
차변: 납부세액 - 납부부가가치세(면세) ); 신용: 사업 외부 소득.
관련 회계 처리는 다음과 같습니다:
1. 정상 판매 중 정상적인 사업에 따라 회계 항목을 작성합니다.
차변: 은행 예금/현금
대출: 주요 사업 소득
미지급 세금 - 납부 부가가치세
2. 월말에 면제되는 부가가치세:
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차변: 미지급 세금 - 미납 부가가치세
대변: 영업 외 소득 - 보조금 소득
3. 부가가치세, 판매세, 할증료를 감면한 후 공제하여 줄여야 하며, 영업외소득으로 전입도 가능합니다.
자가주택을 공공임대주택으로 기부하면 세전공제가 되나요?
'기업소득세법' 제9조에 '기업이 지출한 공익기부금은 연간 수익총액의 12% 이내'라고 규정하고 있다. , 은 과세소득 계산 시 공제가 허용됩니다."
"재정부 및 국세청의 공인 회계사 지원에 관한 고시" "임대 주택 건설 및 운영에 대한 조세 우대 정책에 관한 고시"( Caishui [2010] No. 88)에서는 “기업, 기관, 사회단체 및 기타 단체가 공공임대주택으로 주택을 기부하고 세법 및 규정을 준수하는 경우 기부 지출은 연간 이익에 포함되어야 한다”고 규정합니다. 12% 이내의 비율 총액 중 과세 소득을 계산할 때 공제할 수 있습니다."
'재무부, 국가 세무총국, 민정부 사전 관련 문제에 관한 고시'에 따르면 -공익 기부금에 대한 세금 공제"(재정세무[2008] 제160호): "공공 복지 사회 단체, 현급 이상의 인민 정부, 그 구성 부서 및 직속 기관이 기부금을 받을 때 기부금의 가치는 다음과 같습니다. 기부된 자산은 다음 원칙에 따라 확인됩니다: (1) 기부 자산의 금전적 가치는 실제 수령액을 기준으로 계산되어야 합니다. (2) 기부된 비화폐성 자산은 공정 가치로 계산되어야 합니다." p>
따라서 회사가 기부한 자가주택은 연간 총 수익의 12%를 초과하지 않는 범위 내에서 350만 위안의 자선 기부금을 기부금으로 사용할 수 있으며, 이 금액은 사전에 공제됩니다. 법인세를 계산할 때 세금을 부과합니다.