위생이 가장 중요한 문제이므로 집주인은 세입자에 대한 대략적인 이해를 가지고 상대방이 방을 깨끗하게 유지할 수 있는지 확인해야 한다. 나는 겉모습이 깨끗한 여자들을 많이 보았는데, 집안은 늘 엉망진창이고, 생활자립능력이 매우 떨어진다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 위생 상태가 좋지 않은 이 세입자들은 오랫동안 빨래를 하지 않아 청소를 하지 않아 집안의 악취가 진동했다. 심각한 음식물이 썩으면 개미나 다른 곤충들을 끌어들여 매우 나쁜 결과를 초래할 수 있다. 가장 역겨운 것은 누군가가 방 안에 쓰레기를 쌓아 방 전체를 완전히 망가뜨렸다는 것이다. 그래서 집주인은 세입자에게 방을 깨끗하게 유지하라고 요구해야 한다.
또한 집주인은 세입자에게 방 안의 가구와 시설을 자각적으로 보호하고 공공물을 파괴하지 말라고 요구해야 한다. 세입자는 합세든 전체 임대든 방 안의 모든 것을 자각적으로 유지해야 한다. 집주인은 방을 임차인에게 전달하기 전에 임차인 * * * 과 함께 방 안의 공공시설과 가구를 점검해 외관이 정상적이고 성능이 정상인 경우 모든 것을 임차인에게 넘겨주고, 이러한 시설을 유지하는 데 서면으로 동의하고 임차기간이 만료되면 회수해야 한다.
또 다른 간과할 수 없는 문제는 공동임대의 경우 집주인이 세입자의 일상을 물어야 한다는 것이다. 공동 임대한 방에는 각종 세입자들이 각종 갈등을 겪을 수 있다. 따라서 집주인은 임차인이 밤 10 이후 오전 7 시까지 조용히 있어야 하고, 애완동물을 키우지 말고, 스스로 쓰레기를 버리고, 공공자원을 합리적으로 분배하는 것과 같은 규칙을 제정할 수 있다.
결국 세입자는 다른 사람의 집을 임대하기 때문에 집주인은 합리적인 요구를 하고 자기 방의 깔끔함과 완전성을 유지해야 하며, 이는 이웃과 다른 세입자에 대한 보장이기도 하다. 세입자도 자각적으로 임대 규칙을 준수하고, 자각적으로 방 위생을 유지해야 한다.