1. 광저우에서 임대 및 구매에 대한 평등권에 대한 조건 및 제한은 무엇입니까? 임대 및 구매: 이 도시에 가구 등록이 되어 있는 취학 연령의 자녀 청소년, 재능 있는 영주권 소지자의 자녀 및 시 및 지역의 포인트 기반 입학 제도의 학위 요건을 충족하는 광저우에 오는 이민자의 자녀 임대 및 판매에 대한 동일한 권리에 대한 전제 조건이 있습니다. 즉, 위의 조건을 충족하는 사람만이 임대 및 판매 이익을 누릴 수 있습니다. 부동산 시장의 합리적인 기대를 안정시키고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 광저우시 정부 사무처는 최근 '주택 임대 시장 발전 가속화를 위한 광저우시 업무 계획'을 발표했습니다. " '근로계획'에는 임차인의 적격 자녀가 인근 학교 등 공공서비스를 누릴 권리를 가지며, 임대 및 구매에 대한 권리도 동일하게 보장된다는 점을 명확히 규정하고 있다는 점이 주목할 만하다. 그러나 다음 조건을 충족해야 합니다: 이 도시에 호적을 등록한 학령기 아동 및 청소년, 재능 영주권 소지자 자녀 및 기타 정책 기반 보호 학생, 시 및 구에 부합하는 광저우로 오는 이민자 자녀 시내에 자가주택이 없고 보호자가 임대하는 곳이 유일한 거주지이고 임대계약이 등록되어 있는 경우 신청하면, 거주지가 위치한 지역의 교육 행정 부서에서 의무 교육 학교(정부 지원 사립 학교 학위 포함)에 다닐 수 있도록 주선합니다. 이는 앞으로 광저우에 집을 임대하면 자녀가 인근 학교에 다닐 수 있다는 뜻이다. 2. 광저우는 주택 임대 시장을 어떻게 발전시키나요? 1. 임대 주택에 대한 공제 기금 인출 금액을 늘리고, 주택 공제 기금의 임대 주택 지원을 늘리며, 공제 기금 인출 할당량을 늘립니다. 예를 들어, 직원이 주택 임대 등록 증명서와 청구서를 제출하여 주택 공제 기금 인출을 신청하는 경우 월 최대 인출 한도는 원래 30%에서 이 도시 직원 평균 월급의 2배 이하로 늘어납니다. 전년도 이 도시 직원의 평균 월급을 2배로 40%를 넘지 않습니다. 2. 주택 임대에 대한 세금 우대 정책을 실시합니다. 주택 임대 소득이 30,000위안을 초과하지 않는 개인의 경우 5%, 1.5%의 세율을 적용하여 부가가치세를 납부합니다. , 2017년 말 이전에 규정에 따라 세금을 향유할 수 있습니다. 주택 임대 대행 서비스를 제공하는 부동산 중개업체에 대한 VAT 면제 정책은 시행 전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자에게 6%의 VAT 세율이 적용됩니다. VAT 시범사업에 대한 사업세의 경우, 5%의 부과율로 부가가치세를 계산하고 납부하는 규정에 따라 간이세 계산 방법을 적용하도록 선택할 수 있습니다. 3. 임대주택용 토지의 효과적인 공급을 늘리고 임대주택용 토지공급을 연간 토지공급계획에 포함시킨다. 상업용 주택용 토지가 입찰, 경매, 상장을 통해 양도되는 경우, 토지 프리미엄율이 일정 비율을 초과하면 자가임대주택지역 입찰로 전환됩니다. 4. 규정에 따라 상업용 건물을 임대주택으로 전환할 수 있으며 기획행정부서의 승인을 받은 후 전환된 주택의 토지사용연한은 그대로 유지되며 조정된 물, 전기, 가스 가격은 규정에 따라 결정됩니다. 주민기준. 공안, 소방 등 관련 직능 부서는 재건 후 실제 사용 특성에 따라 승인 및 승인을 진행해야 합니다. 개조된 임대주택은 판매할 수 없습니다. 요약하자면, 광저우에서 발표한 관련 정책 중 자격을 갖춘 임차인의 자녀는 인근 학교에 다니는 혜택을 누릴 수 있습니다. 이는 임차인의 자녀가 광저우에 있어야 함을 명시하고 있습니다. 가구 등록이 되어 있고 임대 주택이 유일한 거주지인 경우, 인근 학교에 가서 임차인의 자녀가 교육 지역에 있는지 확인할 수 있습니다.