1. 임대 보증금은 임대 계약의 보증금 조항에 부합할 때 환불할 수 있으며, 일반적으로 임대 만료 후 환불됩니다. 임대 계약의 보증금 조항은 금액, 용도, 인도 방식, 수거 및 인출 시간을 명확히 해야 하며, 갑측은 위약금, 배상금 등의 비용을 공제하는 데 사용할 수 있습니다. 임대 관계 제거, 비우기, 청산, 모든 미지급금 지불 다음날 보증금은 전액 무이자로 환불됩니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법".
제 703 조 임대 계약은 임대 계약을 임대인이 임차인의 사용, 이익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약으로 정의합니다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임차인은 우선임차권을 가지며, 임대 기간이 만료되면 임차인은 계속 임대물을 사용하고, 임차인은 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만, 임대 기간은 불확실하다.
둘째, 임대 및 임대 취소에 대한 주의사항
1. 임대인에게 미리 통지하다. 새 집을 옮기고 현 집주인과 임대 관계를 해지할 계획이라면 적어도 이사 30 일 전에 집주인에게 통지해야 한다. 이 기간 동안 임대인은 임차인을 다시 찾을 수 있기 때문에, 새 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있다.
2. 방 청소, 이른바 클린룸이란 표면의 먼지를 깨끗이 청소하는 것이다. 이주의 압력은 이미 충분히 컸지만, 세입자들은 번거롭고 진실한 규칙들을 받아들여야 한다. 떠난 후 깨끗이 정리하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 받아들일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 오래 걸리지 않지만 집주인에게 좋은 인상을 주고 쌍방의 관계에 원만한 마침표를 그릴 수 있다.
3. 집주인이 체크아웃하기 전에 검사하겠습니다. 떠나기 전에 집주인은 보통 세입자와 체크아웃 시간을 약속했다. 세입자가 거주하는 동안 방 설비가 파손되면 주택 융자금은 부분적으로 공제되거나 전부 공제된다. 파손된 비용이 주택 융자금을 초과하면 배상해야 한다. 번거로움을 피하는 가장 좋은 방법은 손상된 곳을 즉시 수리하거나 청산하는 것이다.
4. 퇴실하거나 업주에게 통지한 후 임차인은 약간의 추가 시간을 요구하여 물건을 정리하고 정리할 수 있는데, 이런 방법은 일반적으로 허용된다. 구체적인 시간은 사람마다 다르므로 집주인과 상의할 수 있다. 하지만 원칙은 다음 손님이 이사할 수 있도록 가능한 한 빨리 짐을 싸서 나가야 한다는 것이다.