임대주택 사용에는 영업허가증을 받을 수 없는 행정제한이 없다. 임대인은 임차인이 그 집을 경영장소로 하는 영업허가증을 취득하는 의무를 지연된 후 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 아직 이행되지 않은 경우 임차인이 계약법 제 94 조 (3) 항의 규정에 따라 임대계약을 해지할 것을 요구하면 지지해야 한다. 단, 계약은 따로 약속하거나 임대주택의 용도와 계약서에 서명하는 목적에 따라 임차인이 협조의 의무가 없는 것을 확인할 수 있다.
-응? 임대 주택의 권리, 결함, 보증 의무
임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 권리에 결함이 있다는 것을 모르는 경우 임차인은 임차인이 인도 후 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장함으로써 사용하고 혜택을 받을 수 없도록 해야 합니다.
1. 제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.
2. 제 3 인의 주장으로 임차인이 임대주택을 사용할 수 없게 하거나 혜택을 받을 수 있는 경우 임차인은 임대를 줄이거나 임대료를 지불하지 않도록 요구할 수 있습니다.
3. 임대주택 인도 이후에만 존재하는 권리결함과 임대주택 인도 이전에 이미 존재하고 임차인에게 알려진 권리결함은 임대주택 권리의 결함을 담보할 의무가 없다.
이상의 변쇼는 몇 가지 일반적인 주택 임대 계약 분쟁을 소개했으며, 계약서에 서명할 때도 주의해야 합니다. 집의 실제 상황이 계약과 일치하지 않는지 알아야 할 뿐만 아니라, 집의 관련 재산권권이 완비되었는지, 관련 소유권 보증이 있는지 알아야 한다. 방을 세낼 때, 맹목적이거나 부주의해서는 안 된다.
-응? 주택 임대 계약에서 흔히 볼 수 있는 분쟁은 무엇입니까?
(a) 그룹 임대 현상
(2) 임대 경제 적용 주택
(3) 주택 면적이 일치하지 않습니다.
(4) 조기 종료
(5) 프랜차이즈 리스
(6) 분쟁으로 인한 빈 주택 손실의 부담
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!