임대 계약을 체결하는 방법
1. 주택 임차인으로서 임차인과 주택 임대 계약을 체결할 때 "임차인이 임차인에게 통지하지 않고 임대주택을 매각하여 임차인이 우선구매권을 상실하게 하는 경우 일정 금액의 위약금을 부담하고, 이로 인한 손해 (예상 수익 포함) 를 임대 계약 조항에 기록하여 향후 임차인이 위약할 때 배상해야 한다 임대인이 통지 의무를 이행한 경우 15 일 이내에 구매 여부를 명시해야 합니다. 그렇지 않으면 우선 구매권을 상실할 수 있습니다.
2. 집 임대인으로서 임대인이 임대 기간 동안 집을 집 소유자나 배우자, 부모, 자녀, 형제자매, 조부모, 손자, 외손자 등 가까운 친척에게 매각하도록 법으로 규정한다면 임차인에게 알리지 않고 직접 양도할 수 있다는 것을 알아야 한다. 집을 상술한 사람 이외의 사람에게 판매하는 사람은 판매 전에 임차인에게 판매 시간과 가격을 서면으로 통지해야 한다. 임차인은 서면 통지를 받은 후 15 일 이내에 구매를 명시하지 않고 집을 다른 사람에게 판매할 수 있다. 동시에, 계약을 체결할 때 위약 조항을 잘 파악하여 계약 판매실 위반 시 거액의 위약금을 부담하지 않도록 해야 한다.
3. 이미 임대주택을 매입한 주택 구입자로서 판매자에게 임차인이 구매 의지를 포기하는 서면 성명을 제공하는 것이 가장 좋다. 주택이 임대되었는지 알 수 없는 경우, 계약상 일부 주택 구입 계약금을 먼저 지불하고, 주택 이전 수속을 마친 후 잔금을 지불하기로 약속했다. 그렇지 않으면 돈을 지불했지만 주택 소유권을 얻지 못했을 가능성이 높다.