염세주택이란 정부가 임대료 보조금과 실물 배세 방식으로 도시 주민들의 생활수준과 주택난에 부합하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다. 우리나라에서는 염세 주택만 임대하고 판매하지 않으며, 임차인은 임대 기간 동안 일정한 사용권만 가지고 있으며, 주택 양도권은 없다. 임차인은 더 이상 임대 조건을 충족시키지 못하거나 본 도시에 거주하지 않고, 더 이상 임대주택을 필요로 하지 않으며, 정부는 임대주택을 회수할 권리가 있다. 경제 적용 주택과 염세주택은 정부가 중소득가구와 생활난가정의 주택 문제를 해결하기 위해 계획한 현대화 제품이다. 저렴한 주택은 토지양도금 면제, 관련 세금 감면 등 특혜정책을 즐기지만 판매 시 일정 제한을 받는다.
저임금 주택 신청 조건은 다음과 같습니다.
1. 신청인은 본 시에서 5 년 이상 영주권을 가지고 있습니다.
2. 신청자는 저소득층 가정 또는 현지 민정 부서에서 인정한 최저 소득 가정이어야 합니다.
3. 신청자 가구의 1 인당 주택 건축 면적은 15 평방미터 이하이고, 가정의 총 주택 건축 면적은 50 평방미터 이하이다.
4. 신청인의 가족 간에 법정 부양, 부양 또는 부양관계가 있으며 함께 생활합니다.
5. 신청인과 그 가족 구성원은 현지 주택 관리 부서를 통해 다른 곳에 주택이 없다는 것을 확인했다.
요약하자면, 염세 주택은 임대만 하지 않고, 임차인은 임대 기간 동안 일정한 사용권만 가지고 있으며, 주택 양도권은 없다.
법적 근거:
"저임금 주택 보안 조치" 제 25 조
도시 저소득 주택이 어려운 가정은 임대한 염세 주택을 대출하거나 전세하거나 용도를 바꿀 수 없다. 도시 저소득 주택난가정이 전항의 규정을 위반하거나 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 계약에 따라 염세 주택을 반납해야 한다.
(1) 정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않은 경우
(2) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 염세 주택 임대료를 내지 않은 것이다.