1. 등록된 리스 계약은 리스 불가결 원칙을 적용할 수 있으며, 원래 리스 계약은 여전히 유효합니다.
2. 임대 계약은 등록되지 않았지만 계약에 깨지지 않는 임대 조항이 있고 해당 조항의 내용이 임대인 (임대물의 원래 소유자) 이 구매자 (신규 소유자) 에게 적절히 통지한 경우 원래 임대 계약은 계속 유효합니다.
그래서 이 집의 소유권은 집주인에게 속한다. 집주인이 집을 세내는 과정에서 집을 다른 사람에게 팔았다면 괜찮다. 재산권자가 교체된 후, 그의 임대 계약은 일반적으로 변하지 않고, 원래의 임대 시간과 임대료도 변하지 않고, 단지 집주인의 이름을 바꿔야 한다고 말했을 뿐이다.
확장 데이터:
보상:
최고인민법원' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 66 조는 담보인의 담보물 임대와 담보권 실현 후 임대계약이 양수인에게 구속력이 없다고 규정하고 있다. 담보인이 담보재산을 임대할 때, 담보인이 그 재산이 저당잡혔다는 것을 서면으로 통지하지 않은 경우, 담보인은 담보재산을 임대해 임차인에게 주는 손실을 부담해야 한다.
저당권자는 이미 임차인에게 그 재산이 이미 저당잡혔음을 서면으로 통지했고 임차인은 저당권 실현으로 인한 손실을 부담해야 한다. 이 원칙은 모기지 위에 설정된 임대 관계에 적용된다는 것이다.
사법 해석은 다음과 같은 이유로 그러한 조항을 만들었습니다.
고금 입법자의 태도가' 매매 파약' 에서' 매매 파약 불가' 로 바뀌었지만, 임대권 물권화의 추세가 점차 드러나고 있다.
그러나 임차인의 권리를 보호하기 위한 목적을 달성하기 위해 임차권 효력에 대한 법률의 특별규정은 채권의 효력을 강화하는 것일 뿐 임차권의 성질은 변하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권) 주택담보로 임대한 경우,' 선물권이 후채권보다 낫다' 는 것은 여전히 적용된다.
바이두 백과-매매는 임대계약을 깨지 않는다