관리위원회는 매 임기 5 년이다.
관리위원회 위원 중 시 인민정부와 금융, 부동산, 인민은행 본시 지점 등 관련 부처 책임자와 관련 전문가가 3 분의 1 을 차지하고, 노조 대표와 직원 대표가 3 분의 1 을 차지하며, 단위 대표가 3 분의 1 을 차지한다. 총 멤버 수는 2 1 이며 29 보다 작습니다.
관리위원회 주임은 관리위원회 위원 중에서 선출된다. 관리위원회는 1 년에 두 번 이상 정기적으로 회의를 열어야 한다. 필요한 경우 관리위원회 주임, 5 분의 1 이상 위원 또는 관리센터 제의를 통해 임시회의를 열 수 있습니다.
관리위원회의 결정은 관리위원회 전체 구성원의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다. 관리위원회의 책임:
(1) 국가 규정에 따라 주택 적립금의 구체적인 예금 비율을 정하고, 승인 기관이 예금 비율을 낮추거나 주택 적립금 납부 신청을 늦추는 것을 승인한다.
(2) 주택 선불 기금의 최대 대출 한도를 결정한다.
(3) 주택 적립금 귀집, 사용 계획 및 집행 상황에 대한 보고서를 승인합니다.
(4) 주택 적립금 부가 가치 소득 분배 방안을 고려한다.
(e) 법률, 규정 및 정책에 규정 된 기타 의무.
관위는 주택 적립금 납부 비율 등 중대한 사항을 제정하기 전에 좌담회 청문회 언론 등을 통해 기관과 직원의 의견을 광범위하게 들어야 한다. 제안된 주택 적립금 납부 비율은 시 인민정부가 심사하여 성 인민정부의 비준을 보고하고 사회에 공포한 후 실시한다. 간소화되고 효율적인 원칙에 근거하여 본 시의 행정 구역 내에 관리 센터를 설립하다. 관리 센터는 시 인민 정부 직속 비영리 독립 사업 단위이다.
관리 센터가 필요에 따라 설립한 지점은 관리 센터 승인 범위 내에서 책임을 수행해야 합니다.
관리 센터와 그 지점은 통일된 규칙과 제도를 집행하여 통일회계를 진행해야 한다. 관리센터는 본 시 행정 구역 내 주택 적립금의 일상적인 관리 및 운영을 담당하고 있으며, 그 임무는 다음과 같습니다.
(1) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 준비하고 집행한다.
(2) 직원 주택 적립금의 예금, 추출 및 사용을 기록하는 책임을 진다.
(3) 주택 적립금의 회계, 보존 및 귀환을 책임진다.
(4) 주택 선불 기금의 추출 및 사용을 승인한다.
(5) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획 집행 보고서를 준비한다.
(6) 주택 선불 기금의 부가 가치 소득 분배 계획을 수립한다.
(7) 단위 주택 적립금의 등록 및 납부를 점검한다.
(8) 주택 적립금 규정 위반에 대한 불만과 신고를 접수한다.
(9) 주관위원회가 결정한 기타 사항. 감사회는 시 인민 정부와 예금자에게 책임을 지고 관리위원회와 관리센터의 업무를 감독한다.
JISC 는 임기제를 5 년 임기로 실시한다.
감사회는 시감, 재정, 감사, 은감 등 부서와 단위 대표, 직원 대표 및 기타 초청 사회인으로 구성되어 있다. 총 JISC 멤버 수가 13 보다 크고 17 보다 작습니다. JISC 의장은 JISC 회원 중에서 선출되었습니다. JISC 와 중앙군사위 위원은 서로 겸임해서는 안 된다.
JISC 는 시 인민 정부에 감독 검사 보고서를 제출하고, 감독 검사 결과를 사회에 발표하고, 기타 중대한 사항을 결정하고, JISC 전체 회원의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다. JISC 의 책임:
(1) 주택 적립금 결정 및 운영에 대한 감독 검사를 조직한다.
(2) 위탁 은행이 주관하는 주택 적립금 금융 업무를 감독하고 검사한다.
(3) 주택 선불 기금 감독 발표;
(4) 관련 부서에 주택 적립금 관리 규정 위반에 대한 불만과 제보를 제때에 처리하도록 독촉한다.
(5) 다른 주택 적립금 감독 부서의 주택 적립금 관리 감독을 조율하다.
본 시의 행정 구역 내의 다음 단위와 그 근로자는 주택 적립금을 납부해야 한다.
(a) 국가 기관 및 기관;
(2) 국유 기업, 외국인 투자 기업, 도시 집단 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업
(3) 민간 비 기업 단위;
(4) 사회 조직. 직장에서 직원을 모집하는 사람은 고용일로부터 30 일 이내에 증명서, 직원 신분증, 대리인 신분증을 소지하고 관리센터와 위탁은행에 주택 적립금 납부 등록, 직원 주택적립금 계좌 설립 또는 이전 수속을 신청해야 한다.
근로자와 원기관이 노동관계를 해지하거나 해지하는 경우, 원기관은 노동관계가 해지되거나 해지된 날로부터 30 일 이내에 관리센터와 위탁은행에 직공 주택 적립금 계좌 변경, 보관 또는 이전 등록을 신청해야 한다. 단위는 매년 6 월 30 일까지 규정된 주택 적립금 분담금 비율과 전년도 근로자의 월 평균 임금에 따라 직원 개인 및 단위 주택 적립금 분담금을 계산하고 관리센터에 보고하여 다음 해 주택 적립금 월 납부액의 근거로 검토해야 한다.
단위와 직공이 납부한 주택 적립금 액수는 국가 관련 규정보다 낮거나 높아서는 안 된다. 단위는 확실히 어려움이 있다. 예치비율을 낮추거나 주택적립금 납부를 늦춰야 하는 경우, 단위 직원 대표대회 또는 노조의 논의를 거쳐 통과되고, 관리센터 심사와 관리위원회의 승인을 받아 승인서류를 받은 날부터 15 일 이내에 관리센터에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. 단위에 확실히 어려움이 있는데, 이는 단위에 다음과 같은 상황 중 하나가 있다는 것을 의미한다.
(a) 심각한 손실 또는 폐쇄 또는 반 폐쇄 상태;
(2) 법에 따라 사회 보험료 납부 연기를 승인한다.
(c) 기타 특별한 어려움.
단위는 예금 비율을 낮추거나 주택 적립금 납부 기한을 1 년 초과해서는 안 되며, 1 년 초과는 계속 예금 비율을 낮추거나 지불을 늦추어야 하며, 만료 전 30 일 이내에 전액 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
예금 비율을 낮추거나 주택 적립금 납부를 늦추는 단위의 경제적 이득이 호전된 후에는 원금 납부 비율을 회복하거나 완납된 주택 적립금을 보충해야 하며, 조건부로 납부율을 낮추는 기간 동안 적게 납부한 주택 적립금을 보충할 수 있다. (존 F. 케네디, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금) 다음과 같은 경우, 근로자는 주택 적립금 계좌 내 예금 잔액 추출을 신청할 수 있습니다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 자택 대출 원금이자를 상환한다.
(3) 본 시의 염세 주택을 임대하다.
(4) 집세가 가계임금 수입의 05% 를 초과한다.
(5) 도시 거주자의 최소 생활 보장을 누린다.
(6) 본인이나 배우자, 부모, 자녀가 중대한 질병을 겪는 등 돌발 사건으로 가정생활이 특히 어렵다.
(7) 단위와의 노사 관계 종료 또는 해지, 2 년 이상 연속 실업
(8) 국가의 관련 규정에 따라 추출할 수 있는 기타 상황.
(1), (2) 항의 상황이 있는 경우 관리위원회가 규정한 시간 내에 추출해야 한다. 다음과 같은 경우, 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하거나 이체하는 것을 신청할 수 있으며, 동시에 직원 주택 적립금 계좌를 상쇄할 수 있습니다.
(a) 은퇴하거나 사회 연금 보험을 누린다.
(2) 이미 출국하여 정착했다.
(3) 노동능력을 완전히 상실하고 법에 따라 단위와 노동관계를 종료하거나 해지하는 것.
(4) 단위와의 노사 관계 종료 또는 해지, 그리고 호적 이주시 또는 호적은 본 도시에 없다. 직공은 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하는 것을 신청하고, 관련 증명 자료를 가지고 관리 센터에 신청해야 한다.
관리센터는 신청자가 제출한 자료를 심사하고 신청 접수일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 추출 승인 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 한다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다. 탈퇴를 허용하지 않는 경우, 관리 센터는 이유를 설명해야 한다. 신청인이 서면 설명을 요구한 것은 관리센터에서 설명해야 한다. 주택 적립금을 납부한 근로자는 본 시 행정 구역 내에서 자택을 구매, 건설, 개조, 정비하며 처음으로 주택 적립금 대출을 신청할 때 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 대출을 신청하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 것은 관리위원회가 규정한 연한에 도달했다.
(2) 주택 구입에 대한 계약금은 관리위원회가 규정한 비율보다 낮아서는 안 된다.
(3) 신용도가 양호하고 안정적인 경제소득과 대출능력을 갖추고 있다.
(4) 구매, 건설, 개조, 정비자택은 합법적이고 효과적인 계약이나 관련 수속을 가지고 있다.
(5) 보증을 제공하다.
첫 번째 주택 적립금 대출을 청산한 후 다시 주택 적립금 대출을 신청하는 것은 전액 규정된 조건 외에 관리위원회가 규정한 기타 조건을 충족해야 한다.
직공이 주택 적립금 대출을 신청하면 관리위원회가 규정한 최고 대출 비율과 최대 대출 한도를 초과해서는 안 된다. 주택 적립금을 납부하지 않은 직원에게 주택 적립금 대출을 지급하는 것을 금지하다.
주택 적립금을 납부한 직원에게 주택 적립금 대출을 지급하여 사무실이나 생산경영용 주택을 구입하는 것을 금지하다. 직공이 주택 적립금 대출을 신청하면 관리센터에 대출 신청 및 관련 자료를 제출해야 한다.
관리센터는 신청인이 제출한 자료를 심사하고 대출 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청인에게 통지해야 한다. 비준하지 않는 경우, 관리 센터는 이유를 설명해야 한다. 신청인이 서면 설명을 요구한 것은 관리센터에서 설명해야 한다. 관리 센터는 주택 적립금 위험 예방 메커니즘을 확립하고, 주택 적립금 대출 보증과 대출 후 관리 제도를 개선하여 대출 위험을 효과적으로 방지해야 한다.
주택 적립금 횡령을 금지하고, 주택 적립금을 이용하여 다른 사람에게 담보를 제공하는 것을 금지하다. 감사회는 업무보고, 관련 회의 참석, 정기검사 등을 통해 반년마다 주택적립금 관리 상황에 대한 감독검사를 실시하고, 감독 검사 상황을 사회에 발표한다. 관리위원회, 관리센터 등 관련 기관은 JISC 의 감독 검사 업무에 협조해야 한다.
JISC 는 감독 검사에서 발견된 문제에 대해 관련 부서에 건의를 할 수 있다. 제안을 처리하는 부서는 제때에 처리 상황을 서면으로 JISC 에 보고해야 한다. 시 재정 부문은 주택 적립금 귀집, 추출 및 사용에 대한 감독을 강화하고 관리위원회에 통보해야 한다.
관리센터는 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 편성할 때 시 재정부의 의견을 구해야 한다. 관리센터에서 편성한 주택 적립금 연간 예산과 결산은 시 재정부의 심사를 거쳐 관리위원회에 제출하여 심의해야 한다.
연간 결산이 끝난 후, 관리센터는 주택 적립금 자산 부채, 손익, 부가 가치 수익 분배 등의 내용에 대한 재무보고를 시 재정부에 보고하여 심사한 후 관리위원회에 제출해야 한다. 재무보고는 시 감사부의 감사를 거친 후 언론 매체에 공포하여 사회감독을 받아야 한다. 관리센터는 기관이 납부한 주택 적립금에 대해 감독검사를 할 수 있고, 기탁단위는 검사를 거부할 수 없다. 피검기관은 관리센터의 요구에 따라 취업정보, 급여, 재무제표 등 주택적립금 납부와 관련된 자료를 사실대로 제공해야 하며 허위 보고해서는 안 된다.
관리 센터는 주택 적립금 납부와 관련된 정보를 기록, 복제할 수 있지만, 검사 기관에 제공된 정보는 기밀로 유지해야 한다. 주택 적립금 관리 규정을 위반한 행위에 대해 단위와 개인은 관리센터에 불만을 제기하고 신고할 수 있다. 관리센터는 고소나 신고를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 조사를 실시하고 처리의견을 제출하고 고소인이나 신고자에게 통지해야 한다.
관리 센터는 주택 적립금 관리 규정을 위반하며, 기관과 개인은 관리위원회, 감사위원회 또는 재정, 감사, 감찰 부서에 불만을 제기하고 신고할 수 있으며, 관련 기관이나 부서는 법에 따라 처리해야 한다.