주택 사용권은 주택에 대한 특정 사용권을 가리킨다. 말할 필요도 없이, 주택 소유권을 가진 우수한 사람만이 집을 사용할 권리가 있다. 비 주택 소유자도 특정 법률 계약을 통해 주택 사용권을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 업주가 다른 사람에게 집을 전셋하여 신청할 수 있습니다. 주택 사용권은 임차인이 임대한 공공 주택의 인수인계를 가리킨다.
주택 사용권을 양도하는 것은 주택 소유권을 양도하는 것보다 싸다. 가옥사용권을 가진 사람만 산권증을 가지고 있지 않다. 집이 철거될 때, 집이 재산권실이 되면 사용권을 보상받을 수 있다. 재산권실이 되지 않아도 주택 철거 보상금은 주택 소유자가 소유한다. 주택에 정착할 사용권은 매달 일정한 임대료를 내야 하지만, 주택 사용권은 부동산 관리비, 난방비, 주택 유지비를 면제할 수 있다.
둘째, 사용권만 있는 주택 매매 통병 1, 이익은 보장하기 어렵다.
사용권이 있는 집만 매매할 수 있지만, 거래 과정에서 일정한 위험이 있어 주택 구입자의 합법적인 권익을 보장할 수 없다. 소비자들은 주택 정착의 이점만 체험할 수 있지만, 일단 주택 이전 회수에 부딪히면 주택과 재산이 모두 망가지는 곤경에 직면할 수 있어 법적 보장을 받지 못할 수도 있다. 부동산증은 그들이 가지고 있는 부동산증이다.
2. 호적
주택 구입자는 사용권만 있는 집을 신청할 수 없기 때문에 주택 구입자의 호적을 처리할 수 없다. 한편 전액을 받기 위해 호적을 옮기지 않거나 많은 조치를 취하면 구매자가 이미 입주했음에도 호적을 이전할 수 없다. 현재 집주인이 원하지 않기 때문이다.
자신의 집을 소유하려는 주택 구입자에게는 사용권만 있고 소유권이 없는 집을 사는 것을 권장하지 않는다. 사용권이 있는 집만 더 싸지만 주택 구입자에게는 거주권뿐 아니라 임대차와의 차이도 있다.
주택 소유권 증명서는 어디에서 열립니까? 일반적으로 현지 부동산 거래센터에서 발행하고 신분증을 소지하면 됩니다. 현지 부동산 거래 센터에 더 문의할 것을 건의합니다. 일반적으로, 주택 재산권 기한은 권리자가 주택 소유권증을 근거로, 규정에 따라 주택 소유권을 누리고, 그 주택에 대한 소유, 사용, 수익처분 등의 권리를 행사하는 합리적이고 합법적인 증거이다. 일반 주택 소유권 증명서는 주택 소유권 증명서의 발행입니다.
주택 소유권 증명서에 필요한 정보는 1 입니다. 주택 재산권 등록 신청 보고서를 작성하여 현지 주택 관리국에서 요청할 수 있습니다.
주택 구입 계약/철거 및 재 정착 계약서를 제공하십시오.
구매 인보이스;
4. 집의 평면도와 등록증 원본을 제공합니다. 아직 원등록증을 받지 못했다면 분양주택 판매 증명서와 상업지 목록을 가지고 올 수 있어 이용이 가능할 것 같습니다.
18 세 이하가 호적본 사본을 줄 필요가 있다면 원본을 가져가는 것이 좋다. 정식 학교 시험이 있을 가능성이 높다. 증명서는 반드시 본인이 신청해야 하고, 만약 다른 사람이 처리해야 한다면, 반드시 공증처를 통해 공정하고 공정한 위탁서를 발행해야 한다. 만약 기업이 집을 사려면 관련 부서에 소개서 (단위 유형과 인가를 명시하기만 하면 됨) 를 제출하고, 프로젝트 결산서 원본을 제공하고, 주택 품질 보증서와 주택 사용설명서를 제공해야 한다.