일본 부동산 시장 버블 파열의 결과
일본 부동산 거품의 파열도 일본 경제를 강타했다. 일본의 부동산 생산액은 GDP 의 13% 정도밖에 차지하지 않지만, 부동산 거품의 붕괴는 기업과 은행에 손실을 가져오고 소비지출에 부정적인 영향을 미치며 여전히 일본 경제의 발전을 제약하고 있으며 내수 부족 문제가 남아 있다. 일본 내각부 통계에 따르면 명목과 실제 GDP (1990-2003 엔) 연평균 성장률은 각각 1.39% 와 1.66%, G 1992 회계연도부터 2003 회계연도까지 일본 샐러리맨 가처분소득과 지출의 연평균 성장률은 각각 -0.53% 와 -0.55% 였다.
1970 년대와 1980 년대에 영국, 호주, 덴마크, 노르웨이와 같은 서구 주요 공업국 부동산 거품의 파열로 집값이 각각 27.3%, 28.5% (최고점에서 저조까지) 하락해 각각 19 분기와/Kloc-를 이어갔다 1970 년대와 1980 년대 주요 공업국 주식시장 버블 파열로 주가가 각각 49.5%, 47.6% 하락해 10 분기가 계속되었다.
그리고 부동산 가격 거품이 터지기 전에는 개인소비와 개인건축투자가 각각 GDP 의 6 1.5% 와 10.4% 를 차지했지만, 파열 후 각각 GDP 의 36.5% 와-32.7 을 차지했다. 주식시장 버블 붕괴가 경제에 미치는 영향은 부동산 버블 붕괴만큼 크지 않다. 주식시장 거품이 터지기 전후로 민간 소비는 소폭 하락하여 57.4% 에서 55.2% 로, 민간 고정투자건설업은 7.7% 에서 1.4% 로, GDP 연평균 성장률은 4% 에서 2.6% 로 떨어졌다.
일본 주택 거품이 산산조각 난 후 어떤 구제책이 사용됩니까?
1980 년대 말 일본의 부동산 거품은 매우 심각했다.
수십 년간의 급속한 경제 성장으로 일본 집값도 바람에 펄럭이고 있다. 1955 의 데이터를 100 의 기준으로 사용하는 경우 도쿄, 오사카, 나고야 등 6 개 대도시의 상가 땅값 지수는 1965 년에100 을 넘어섰다 특히 1985 광장협정 이후 엔화 상승으로 일본의 부동산 가격이 놀라운 높이에 이르렀다. KLOC-0/990 년 일본의 총 토지 가치는 15 조 달러로 미국 토지자산 총액의 4 배, 그해 GDP 의 5 배에 달하는 것으로 추산된다. 일본의 부동산 자산이 미국 전체를 살 수 있다는 농담이 있었다. 일본 부동산 버블의 심각성을 알 수 있다.
이런 상황에서 일본 정부는 실물경제의 건강한 발전을 자발적으로 보장해 부동산 거품을 터뜨려야 했다. 20 년이 지났지만, 지금까지 아무런 개선도 없었다. 하지만 일본인은 더 이상 집을 투기하지 않았다.
부동산 거품이 터지자 일본 경제는 큰 타격을 입었다. 일본 정부도 시정을 위한 조치를 취했는데, 주요 핵심은 실체산업의 발전을 더욱 강화하는 것이다. 부동산 시장의 경우 파산, 산업, 저소득층의 주택 문제를 해결하기 위한 공공 임대 조치가 도입되었다. 금융 방면은 주로 지연을 통해, 즉 시간을 들여 공간을 바꿔 은행의 대량의 부실 채권이 실물경제의 발전을 통해 점차 상쇄되도록 하는 것이다. 한편, 정부 채권 발행을 통해 우리는 공기업에 막대한 투자를 하여 실제 수요를 충족시켰다. 은행법 개정을 통해 일본 은행은 독립된 통화정책, 제로 금리, 심지어 마이너스 금리, 일본 은행의 유동성 증가 등을 갖고 있다.
하지만 이 조치들은 단지 물 한 잔일 뿐이다. 일본의 인프라가 이미 고도로 완벽해졌기 때문에, 공공사업 건설은 여전히 민간 투자 소비를 이끌 수 없다.
부동산 거품이 터지면서 일본의 모든 큰 은행과 금융회사들은 심각한 타격을 받았지만, 큰 은행의 실력은 여전히 강해서 나쁜 빚을 감당할 수 있고, 실력이 부족한 일부 금융업체들은 파산했다. 중소 금융기업은 말할 것도 없고 병고은행, 태평양은행, 제 10 대 은행 카이도 탁식은행, 동양신용금고 등이 있다. 일본 최대 신용조합 김목 신용조합 도산; 4 대 증권사 중 하나인 13 1 증권 등 금융 거물들은 생존할 수 없다. 또 대량의 기업이 파산하고, 국내 실업률도 크게 상승하고, 주민소득이 크게 하락하고, 소비수준이 계속 하락하고 있다.
열 번의 위기, 아홉 개의 부동산. 부동산 거품의 붕괴는 매우 심각한 일이지, 집값 하락만큼 간단하지 않다. 전체 경제 시스템의 운영과 관련된 문제이다.
일본의 부동산 거품 붕괴의 결과와 일본 부동산 거품이 무너진 후 무엇으로 보완할 것인가에 대한 위의 지식은 일본의 오랜 부동산 로맨스가 견본으로 사용되어 전철을 밟지 않도록 할 만하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 재료를 선택할 때에는 조심해야 한다. 관련 지식을 더 알고 싶다면 우리 웹사이트를 계속 지켜볼 수 있다.