상해임대세는 어떻게 받나요?
1. 개인 임대주택에는 다음과 같은 세금이 부과됩니다. 재세 문서 (영업세, 개인소득세, 토지사용세, 인화세에 따라 각각 다음과 같은 혜택을 드립니다.
1. 개인 소득세: 개인 임시 임대 주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율에 따라 개인 소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
부동산세: 결국 오피스텔이 많고 면적이 다르고 비용도 다릅니다. 이런 작은 상식들은 이해해야 한다. 집을 구할 곳을 찾는 것도 중요한 문제다. 이것들을 알게 되면, 우리는 서로 다른 신뢰할 수 있는 기관에서 적당한 집을 찾을 수 있다.
둘째, 개인 임대 비 주택 (사무실, 상점 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
2. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
3. 부동산세: 12% 임대료 수입 계산 납부 ('중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 4 조에 따라). 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다 ("중화인민공화국 영업세 잠행조례" 세목세율표에 따라).
4. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
주택 임대 계약은 어떻게 쓰나요?
임대인 (이하 갑측) 주민등록주소와 번호: 임차인 (이하 을측) 주민등록주소와 번호: 갑을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 주택임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했습니다.
첫째, 임대 장소 및 시설:
1 .. 임대 주소: 방 200 호. 루농 방형 규격 주거 면적 평방 미터; 실내 보조시설:: 임대기한: 갑측이 을년 임대에 동의합니다. 전기 제품: 전화, 욕조, 에어컨, 냉장고, 컬러 TV, 세탁기, 전자레인지, 천장 팬, 오디오 VCD, 가구: 임대 기간 및 계약은 연월, 월, 월, 월, 일까지입니다.
임대료: 월 인민폐; 결제 방법: 지불상황에 따라 인민폐 보증금을 지불하고 임대가 종료됩니다. 갑의 검수가 틀림이 없는 후에 보증금은 무이자로 을측에 돌려줄 것이다. 계약금은 인민폐이다.
3. 임대 기간 동안 을측은 전기료, 가스비, 물비, 전화비, 케이블 TV 비용, 위생비, 치안비, 갑측이 부동산 관리비, 주택 수리비 등을 지불합니다. 임대 기간 내에 다음 상황 중 하나가 있을 경우 갑은 계약을 해지하고 주택 사용권을 회수할 수 있다. 을측은 모든 책임을 지고 갑의 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 허가없이 집을 임대, 양도 또는 대여합니다. 파티 b 는 이유 없이 집세를 연체했다. 3 개월 연속 전액을 내지 않는다. 을측은 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
둘. 쌍방의 책임과 의무:
1. 을측은 전기료, 석탄비, 물비, 전화비 등을 제때에 납부해야 한다. 임대 기간 동안, 갑은 을측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 그리고 반드시 갑 측에 상술한 비용의 계산서를 제출해야 하며, 갑 측은 상술한 비용을 감독하고 검사해야 합니다. 파티 b 는 어떠한 경우에도 보증금을 임대료로 전환 할 수 없습니다. 또는 임대 기간 동안 임대료를 올리십시오.
2. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 한 달 전에 제기해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선적으로 고려할 수 있습니다. 임대 기간 동안, 어떤 당사자가 특수한 상황에 부딪히면 계약을 해지해야 할 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 협상 후 계약을 해지해야 합니다.
3. 을측은 이 집에 입주할 때 주변 환경을 깔끔하게 유지하고 방화 도난 방지 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 b 국은 모든 책임을 진다. 을측은 제멋대로 실내 구조를 바꾸고 실내 시설을 애호해서는 안 된다. 인위적인 손해라면 갑은 상응하는 보상을 받을 것이다. 만약 자연 손상이 있다면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 갑측에 협조하여 제때에 수리해야 합니다.
기타 미해결 사항은 양 당사자가 협상하여 해결합니다. 협상이 이루어지지 않으면 현행 관련 법규에 따라 관련 중재기관에 중재를 처리하거나 제출한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
4. 기타 설명: (예: 입주 시 수전탄이라는 글씨. 임대인: 임차인: 전화: 전화: 계약일: 연월일
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