"중화 인민 공화국 민법" 규정에 따르면:
주택 소유자는 집을 소유, 처분 및 이익을 얻을 권리가 있습니다. 집은 임대이고 판매는 업주의 자유지만, 집을 팔기 전에 임대 관계가 있을 경우 집 판매는 제한을 받는다. 세입자는 우선 구매권을 가지고 있기 때문이다. 근거하다
민법 제 726 조 (2021..1발효)? 임차인 우선 구매권: 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 분양 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 누려야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.
임차인의 주택 구입 조건이 제 3 자와 같을 때, 임대인은 집을 임차인에게 팔아야 한다.
"중화 인민 공화국 민법" 은 다음을 제공합니다:
제 58 1 조? 한쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 채무의 성격에 따라 강제적으로 이행할 수 없는 경우, 상대방은 제 3 자가 이행한 비용을 부담할 것을 요구할 수 있다.
제 582 조? 약속에 맞지 않는 것을 이행하면 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
제 583 조? 당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
제 584 조? 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
중국 인민대표대회 네트워크-중화인민공화국 민법전