공채를 임대하는 것은 본질적으로 채권보다는 물권에 더 가깝다. 그러나 우리나라의' 물권법' 이 공공 주택 임대권을 물권의 법적 유형 중 하나로 삼지 않았기 때문에, 공공 주택 임대권을 이익권으로는 강력한 법적 지원을 받기 어렵다고 정의했다. 공공 주택의 임대 계약, 주택 증명서 또는 임대는 공공 주택의 임대 증빙으로 쌍방이 공공 주택 임대 관계를 수립하는 표시이며, 주택 소유권의 증거가 아니므로 부동산 명의로 포함되지 않는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 366 조 거주권자는 약속을 지킬 권리가 있다. 남의 집을 점유하고 사용할 권리를 누리다. 주거와 생활의 수요를 만족시키다.
제 367 조 거주권 설립; 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다.
상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지; (2) 거주지의 위치; (3) 거주 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법.
제 368 조 거주권은 무료로 설립된다. 당사자가 따로 합의하지 않는 한. 거주권을 확립하다. 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.
제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 거처는 임대할 수 없다. 당사자가 따로 합의하지 않는 한.
제 370 조 거처권 만료 또는 권리자 사망; 거주권이 소멸되다. 거주권 소멸 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.
제 371 조의 유언은 거류권을 확립한다. 이 장의 관련 규정을 참조하다.
제 359 조 주택 건설 토지 사용권 기간이 만료됩니다. 자동 갱신비. 갱신 수수료 지불 또는 감면; 법률 행정 법규의 규정에 의거하다.
비 주거용 건설 토지 사용권 만료 후속 기간; 법에 의거하다. 토지 주택 및 기타 부동산의 소유권; 합의가 있다 약속이나 약속이 명확하지 않은 약속대로 집행한다. 법률 행정 법규의 규정에 의거하다.