집세 보증금은 환불되지 않고 집주인과 협상할 수 있다. 계약은 보증금을 환불하기로 분명히 약속하고 집주인은 보증금을 돌려주지 않으며 분쟁이 발생하면 인민법원에 기소할 수 있다. 소송을 제기할 때는 민사기소장과 그 사본을 제출해야 한다. 민법전' 제 578 조의 규정에 따르면, 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 민사소송법 제 120 조 제 1 항의 규정에 따르면 기소는 인민법원에 기소장을 제출하고 피고인 수에 따라 사본을 제출해야 한다. 민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 민사소송법 제 120 조: 기소는 인민법원에 고소장을 제출하고 피고인 수에 따라 사본을 제출해야 한다. 고소장을 쓰는 것은 확실히 어려움이 있으며, 구두로 제기할 수 있고, 인민법원이 필기록에 기입하고, 상대방 당사자에게 알릴 수 있다.