주택 임대 위약금은 얼마입니까?
1.' 계약법' 제 1 14 조는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다고 규정하고 있다.
2. 약정된 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
전세 위약금은 어떻게 결정합니까?
1. 당사자가 약속한 위약금의 성격을 위약금으로 인정하다. 위약금의 징벌적 및 보상적 작용으로 인해. 쌍방은 계약에서 일일 임대료 총액의 3% 의 연체료가 너무 높다고 합의했고, 원고는 피고의 20 만원의 위약금이 본 사건의 실제 상황에 따라 여전히 너무 높으므로 법에 따라 조정해야 한다고 주장했다.
2. 임대 재산의 총 가치를 결정하고 위약금을 계산합니다. 임대 계약에서 쌍방은 위약금을 계산하는 방법에 동의하는데, 보통 임대물의 몇 퍼센트 혹은 수십 퍼센트에 따라 위약금을 계산하기로 합의한다. 분명히, 이 협의에는 문제가 있어 공평한 원칙에 위배된다. 임차인은 임대물의 총가치의 20% 에 따라 임대인에게 위약금을 지불해야 한다.
3. 쌍방은 계약이 완전히 이행되지 않아 위약측이 모든 위약금을 배상한다는 데 동의했다. 불완전 이행이란 당사자가 계약을 이행할 때 계약에서 약속한 모든 이행 요소에 따라 이행하지 못한 상황을 말한다. 이 상황은 임대 계약 사건에서 자주 발생한다. 쌍방은 매월 계약결제기간이 만료된 후 임차인이 매월 임대인에게 임대료의 70 ~ 80% 만 지불하고 연체임차인은 임차인에게 임대료의 3% 를 부과하기로 합의했다.
우리가 변쇼를 따를 때, 주택 임대에 대한 처벌은 무엇입니까? 전세 위약금이 어떻게 결정되는지에 대한 지식을 배운 후, 임대과정에서 위약이 생기면 위약금을 부담해야 한다는 것을 이미 알고 있습니까? 위약금 지불은 불가피하고 얼마를 지불해야 하는지 알아야 한다. 위의 작은 편중의 소개가 도움이 되었으면 합니다.