염세 주택 염세 주택은 새로 반포된 국가 주택 개조 정책에서 처음으로 제기된 개념이다. 중국의 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다. 염세 주택의 원천은 주로 퇴직한 낡은 공채이다.
개인 주택은 개인 주택, 개인 주택이라고도합니다. 개인이나 가정이 건설한 집을 사는 것이다. 농촌에서 농민의 집은 기본적으로 자건한 개인 주택이다. 공공주택은 주택소비시장을 통해 개인과 가정에 판매되고, 주택소비시장도 개인주택으로 전환된다.
중고 주택 중고 주택은 오래된 집이다. 신설 상품주택의 첫 거래는' 한 번', 두 번째 거래는' 두 번' 이다. 어떤 사람들은 방이 없으며 다른 사람들을 위해 더 많은 방을 살 수 있습니다. 다른 저축이 있고, 작은 집에 사는 사람들은 낡은 집을 팔고, 새 집을 살 수 있다. 여분의 주택이 있는 가정도 여분의 주택을 팔아 수입을 바꿀 수 있다.
약속주택은 개발상이 상품주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 산권증을 취득하는 기간이다. 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자는 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다. 홍콩과 마카오 지역의 주택은' 썩은 미루 구입' 이라고 불리며 부동산 개발업자들이 보편적으로 사용하는 주택 판매 방식이다. 경매장을 사는 것은 바이어가 산 것은 아직 짓고 있는 부동산 항목이다. 청두에서 통상 경매에 대한 이해는 잘 지어지지 않은 집이어서 입주할 수 없다는 것이다.
현실이란 개발자가 이미 부동산증 (대산권증) 을 마친 상품주택을 뜻하며, 소비자는 이 단계에서 상품주택을 구입하면 매매 계약을 체결해야 한다. 청두에서 현실은 보통 프로젝트가 완공되어 입주할 수 있는 집을 가리킨다.
외판실 외판주택은 부동산 개발업체가 건설하고, 수출상품주택 예매 (판매) 허가증이 있는 주택은 국내외 (홍콩, 마카오 포함) 기업, 기타 조직 및 개인에게 판매할 수 있다.
국내 주택 국내 분양 주택은 부동산 개발업체가 건설한다. 상품주택 판매 허가증이 있는 주택은 현지 기업사업단위와 주민에게 판매할 수 있다.
준현실 준현실은 주체가 이미 기본적으로 봉인되어 있고, 동네 내 건물, 시설의 대략적인 윤곽이 이미 드러나기 시작했고, 주택형, 건축간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 프로젝트는 내외벽 인테리어 및 보조공사 단계에 있는 집이다.
* * * 소유 * * * 부동산 * * 소유 * * * 부동산: 두 명 이상의 사람들이 모든 * * * 부동산의 소유권을 동등하게 향유하는 것을 의미합니다.
* * * 부동산 * * * 부동산: 두 명 이상이 같은 부동산을 소유하고 있음을 의미합니다. 미방은 미방이라고도 합니다. 부동산업계가 소매시대에 들어선 산물이며 빈집 중 하나입니다. 일반적으로 상품 주택 판매량이 80% 에 이르면 일반적으로 부동산 프로젝트의 청산 판매 단계에 들어간다. 이때 파는 빌딩은 일반적으로 미방이라고 한다. 정상 판매 후, 개발업자들은 경쟁력이 없는 집의 일부를 남겼는데, 방향이 좋지 않거나, 채광이 부족하거나, 바닥이 좋지 않아 2 층에 위치해 있으며, 대부분 작은 정원이 없어 폐색이 심하다.
썩은 꼬리집은 자금 부족, 무분별한 말 타기, 수급 형세에 대한 판단이 잘못되어 전기투자를 회수할 수 없고, 후속 건설을 진행할 수 없고, 심지어 완전히 정체된 쌓인 건물을 말한다. 썩은 꼬리' 의 상황은 일반적으로 부동산이 판매에 투입될 때 발생하지 않고, 프로젝트가 진행됨에 따라 단계적으로 나타난다.
도시 주거 지역 도시 주거 지역은 일반적으로 주거 지역이라고 불리며, 일반적으로 다른 인구 규모의 주거 지역과 도시 간선도로 또는 자연 경계로 둘러싸인 주거 지역을 가리키며, 3 만 ~ 5 만명의 인구 규모에 해당하며, 지역 주민들의 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 보조 공공 서비스 시설을 갖추고 있다.
주거 지역, 일반적으로 주거 지역으로 알려진 주거 지역은 주거 지역의 도로 또는 자연 경계로 둘러싸여 있으며, 7000 ~ 15000 인구 규모에 해당하며, 지역 주민들의 기본적인 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수있는 공공 서비스 시설을 갖춘 주거 정착지를 의미합니다.
주거단체 주거그룹은 일반적으로 그룹이라고 불리며, 일반적으로 주거도로로 구분되어 1000 ~ 3000 인구 규모에 해당하며 주민이 필요로 하는 기본 공공서비스 시설을 갖춘 주거와 생활거주지를 가리킨다.
건설이란 거주 규모 또는 인구 규모에 맞게 건설된 공공서비스 시설, 도로, 공공녹지의 총칭이다.
공공 * * * 행사센터 공공 * * 행사센터는 공공건물이 상대적으로 집중된 주거센터, 지역사회센터, 단체센터입니다.
주택재산권은 주택 소유자가 국가법에 따라 누리는 권리, 즉 집의 모든 권익의 합계, 즉 소유자가 주택 재산에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 가리킨다.
건축 소품은 기능 요구 사항과 장식 미화 작용이 모두 있어 특정 건축 공간 환경에 속하는 소형 건물, 오락 및 관람시설, 표시성 표시를 가리킨다.
평균 가격은 각 단위의 판매 가격의 합계를 단위 건축 면적의 합계로 나눈 평방 미터당 평균 가격입니다. 평균 가격은 일반적으로 판매 가격이 아니지만 예외도 있습니다. 얼마 전 한 고층 빌딩이' 층, 방향, 통일가 2800 원/평방미터' 를 내놓은 것도 눈길을 끄는 마케팅 전략이다.
기본 가격 (기본 가격이라고도 함) 은 회계를 통해 결정된 평방 미터당 상업용 주택의 기본 가격을 의미합니다. 상품주택 판매가격은 일반적으로 기초가격을 기초로 층을 늘리거나 줄인 후 얻어진다.
시작 가격은 시작 가격이라고도 하는데, 한 건물의 각 층 판매 가격 중 가장 낮은 가격, 즉 시작 가격을 가리킨다. 다층 주택, 정원 없음, 보통 1 층이나 최상층의 판매가격으로 시작한다. 정원이 있는 집은 보통 2 층이나 5 층을 경매가격으로 판매한다. 고층 부동산의 경우, 시작 가격은 가장 낮은 층의 판매 가격이다. 부동산 광고에서: ××××××× × 위안/평방미터 판매 "로 낮은 시작 가격으로 소비자의 시선을 사로잡았다. 예매 가격도 상품주택 예매 (판매) 계약의 전용 조항이다. 예매 가격은 공식 가격이 아닙니다. 상품주택 인도 사용 시 비준권이 있는 부서가 승인한 가격이 우선한다.
일회성 매수가격은 매매 쌍방이 약속한 일회성 정가를 가리킨다. 일회성 매수가격은 부동산 매매 계약의 특별 가격 조항이다. 일단 확정되면 구매자나 판매자는 반드시 그에 따라 지불이나 납품의 의무를 이행해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다.
계약금은 당사자가 한 당사자가 다른 당사자에게 채권 담보로 지급하기로 약속한 일정 금액의 돈을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그것은 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하기 위한 법적 담보방식에 속한다. 우리나라의' 발전법 통칙' 과' 보증법' 제 89 조의 규정에 따라 계약금은 서면으로 합의해야 하며 당사자는 계약금 계약에서 계약금 인도 기한을 약정해야 한다. 계약금 계약은 계약금의 실제 지불일로부터 발효되며, 계약금 액수는 당사자가 약속하지만, 계약 표지액의 20% 를 초과해서는 안 된다. 구매자가 계약금을 지불한 후 마음이 바뀌어 사지 않기로 결정하면, 개발자는 구매자의 위약을 이유로 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 개발자가 집을 다른 사람에게 팔면 계약금을 두 배로 주택 구입자에게 돌려주어야 한다. ""
위약위약위약금은 위약측이 법률 규정과 계약에 따라 상대방에게 지불해야 하는 일정 금액의 금액을 가리킨다. 위약금은 위약측에 대한 일종의 경제 제재로 징벌성과 보상성을 가지고 있지만, 주로 징벌을 구현한다. 당사자가 위약 행위가 있고 주관적으로 잘못이 있는 한 상대방에게 손해를 끼치든 아니든 위약금을 지불해야 한다.
건축 면적 주택의 건축 면적은 건물 외벽으로 둘러싸인 공간의 수평 면적이다. 다층 및 고층 주택의 건축 면적을 계산하면 각 층의 건축 면적을 합한 것이다. 건물 면적에는 집의 사용 면적, 벽 기둥 면적, 계단 및 통로 면적 및 기타 공유 면적이 포함됩니다.
면적 사용 주택의 사용 면적은 집의 각 층 평면 내 주민들이 직접 사용하는 순 건물 면적의 합계입니다. 집의 사용 면적을 계산하면 집의 사용량을 시각적으로 반영할 수 있지만, 주택 매매에서는 일반적으로 면적을 사용하여 가격을 계산할 필요가 없다. 사용 면적을 계산할 때 몇 가지 특별한 규정이 있습니다. 복식 주택의 실내 계단은 자연 바닥의 총 면적에 따라 사용 면적에 포함됩니다. 구조 면적에 포함되지 않은 굴뚝, 환기 파이프, 파이프 우물은 사용 면적에 포함됩니다. 내벽 인테리어 두께는 사용 면적에 포함되어 있습니다. 주택 임대료는 사용 면적을 기준으로 계산됩니다.
공공면적 주택건물의 공공면적은 공공복도, 계단, 승강기, 물탱크 등이 차지하는 면적의 합계입니다. 주민 출입을 용이하게 하기 위해, 정상적인 통신을 하고, 생활을 보장하다. 개발자가 상품주택을 판매할 때 계산한 건축 면적은 공공면적을 분담하는 문제가 있다.
분담면적 분양주택 분담의 공공건물 면적은 주로 1 의 두 부분으로 구성되어 있다. 엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀, 통로 등 건축 면적. 기능적으로 건물 전체를 서비스하고, 관리용 방의 건축 면적을 관리한다. 2. 각 단위와 건물 공공 건물 공간 및 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적 사이의 간격은 50% 입니다.
* * * 전체 건물 * * 전체 건물의 각 스위트 룸에 대한 자체 건물 면적의 합은 * * * 자체 건물 면적 분포 계수입니다.
내부 면적: "건축 면적" 에서 공통 * * * 분산 면적을 뺀 잔액입니다.
주거면적 주거건물의 주거면적은 주거건물의 각 층에서 주민들이 직접 사용하는 방의 순 주거면적의 합이다. 순 면적이란 벽, 기둥 등 건물 구성요소가 차지하는 수평 면적 (즉, 구조 면적) 을 제거하는 것입니다. 일반적으로 생활수준을 측정하는 면적 지수로 쓰인다.
임대 면적은 임대료를 계산하는 면적으로 사용됩니다. 주택 제도 개혁에서 통일된 규정에 따르면 주택은 거실, 거실, 화장실, 주방, 통로, 계단, 발코니 (닫힌 절반), 벽장 등 사용 면적별로 계산됩니다. 비주거건물은 건축 면적에 따라 계산됩니다.
판매 면적 판매 면적은 주택 주택이' 세트' 또는' 단위' 로 판매되는 것으로, 그 판매 면적은 주택 구매자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 면적 (이하 세트 내 면적) 과 분담해야 할 * * * 세트 내 면적의 합이다.
공공 건물 면적 분담 계수는 전체 건물의 공공 건물 면적을 전체 건물의 각 스위트 룸에 대한 건물 면적의 합계로 나누어 해당 건물의 공공 건물 면적 분담 계수를 얻습니다. 공공 건물 면적 분산 계수 = 공공 건물 면적의 합계/내부 건물 면적입니다.
방률은 실내 건축 면적과 건축팀 면적의 비율이다. 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적. 스위트룸 (단위) 건축면적 = 실내건축팀 면적+공공건축팀 분담면적.
이용률, 이용률은 실내 건축 면적과 주택 면적의 비율로 이용률보다 큽니다. 즉, 공공률 = 내부 건물 면적/내부 건물 면적+분산 * * * 내부 건물 면적.