1, 쌍방이 협상하여 해결하다.
2. 협상이 안 되면 해당 조직에 중재를 요청할 수 있습니다. 예를 들면 거주위원회, 마을위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률 서비스 종사자입니다.
3. 쌍방이 자발적으로 중재를 신청했지만, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.
4. 중재가 안되면 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있습니다.
흔히 볼 수 있는 임대 분쟁은 무엇입니까?
1. 갱신 시 임대인은 일부 조건의 합리적인 변경을 요구합니다.
2. 임대인은 원래 임대 기간이 만료되었다는 이유로 무단으로 임대료를 올렸다.
임대 기간이 만료되면 임대인은 임대를 계속하기를 꺼립니다.
임대 만료 후 원래 임대 계약에 따라 임대를 갱신하는 것에 동의하지 않습니다.
5. 임차인이 계약을 이행하지 않고, 장기간 임대료를 체납하고, 임차인의 위약으로 인한 분쟁 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
6. 임차인의 인테리어 또는 사용 중 자신의 잘못으로 인한 부동산 손상 또는 임대주택 자체의 품질 문제로 인한 임대주택 손상, 임차인과 임차인이 주택 손상 책임에 대해 논란이 있다.
7. 임대주택 품질 문제 또는 임대인 보호 조치가 부적절하여 임차인 개인, 재산 피해가 발생한 경우, 임대인이 책임을 져야 하는지 여부와 얼마나 많은 책임을 져야 하는지에 대해 의견이 분합니다.
주택 임대 계약의 내용
주택 임대 계약의 내용에는 여러 가지 측면이 포함되어 있는데, 구체적으로 몇 가지 측면이 필수적이다.
1, 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다.
2, 집의 구체적인 상황, 집의 위치, 집의 면적, 집의 인테리어 등.
3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 임대 기간.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
7. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
8. 쌍방이 계약에서 전세에 대한 약속.
9. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다.
10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대 과정에서 임대인과 임차인은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단합니다.
요약하자면, 지금은 모두 집을 떠나 외지에서 일하며, 현지 집을 살 여유가 없고, 현지에서만 세낼 수밖에 없다. 임대할 때 임대할 때 임대계약을 하지 않았기 때문에 법적 분쟁이 생기기 쉽다. 그런 다음 당사자는 관련 증거를 가지고 현지 관할권이 있는 인민법원에 기소할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 233 조
재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.