집주인이 집을 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 계약 체결 날짜와 임대료 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 미리 해약해 배상하는 방법.
2. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 투숙객이 입주한 후 발생하는 비용은 집주인이 지불 증명서를 받고 소지해야 한다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
4. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 집을 깨끗하고 예쁘게 만들고, 몇 가지 필요한 가구를 준비해서 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
5. 임차인이 계약 만료에 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
6. 세입자와 자주 연락을 합니다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
7. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 합니다.
8. 집주인과 세입자는 임대 계약이나 계약서에 서명해야 한다. 계약이나 계약에는 집의 위치, 면적 크기, 월세, 결제 방법, 매월 지불 시기, 임대 주택 내 가구 시설 일람표, 손상 책임 및 보상 방법 등이 명시되어 있어야 합니다. 부동산 관리, 공안청소, 케이블 TV 비용 등 각종 비용을 부담합니다.