1, 시장 수요가 크고 공급이 부족하다. 광저우는 인구가 많고, 임대 수요가 많고, 주택 공급이 상대적으로 부족해 임대 시장의 공급과 수요 갈등이 두드러진다.
2, 시장가치기준이 다르다. 임대시장에서는 집세가격의 기준이 일정하지 않고 주관성이 있어 임대중개업자와 집주인의 임대료 인상, 무분별한 수수료 등이 발생해 시장의 표준화와 혼란화에 어려움을 더했다.