1 .. 셋집 전등이 고장났다. 셋방 과정에서 집 안의 관련 설비가 정상인지 점검한다. 임대주택 초기에 파손이 발견되면 집주인은 책임지고 처리해야 한다. 세낸 전등이 입주 후기에 고장나면 집주인과 협상하여 바꿀 수도 있다. 인위적이지 않은 한.
2. 우리는 집을 세낼 때 반드시 집의 가전제품과 가구가 손상되지 않도록 보장해야 한다. 손상이 있으면 집주인에게 분명히 말해야 하고, 계약서에 무엇이 망가졌는지, 자신의 책임이 아니라는 것을 반드시 표시해야 한다. 계약서에 명시되지 않은 경우, 이때 명확하지 않은 것은 체크아웃 과정에서 배상을 요구하는 모든 것을 막기 위한 것이다.
3. 계약중 주택시설 파손은 누가 책임지는 것으로 약정하고 계약에 따라 처리한다. 계약서에 관련 약속이 없으니 쌍방이 협상할 수 있다. 세입자의 본의가 손상되면 세입자가 부담하지만, 전기 노화가 손상되면 집주인도 일부 책임을 져야 한다.
임대 주의 사항:
1. 집을 빌릴 때는 먼저 집 주변의 환경, 특히 치안조건이 좋은 곳을 선택하는 것이 더 안정감이 있다. 직장과 가까운 곳을 선택하는 것이 가장 좋다. 근무생활을 편리하고 교통비도 절약할 수 있다.
2. 중개 회사를 통해 집을 세낼 경우 각 중개 회사의 서비스와 실력을 종합적으로 비교해야 하며, 화물이 3 개보다 크고 서비스 품질이 좋은 중개 회사를 선택해야 한다. 또한 방을 볼 때는 가능한 한 방값을 적게 내거나 내지 않고 분쟁을 피하십시오.
3. 집세가 싸기 때문에 집을 세내려고 서두르지 말고, 문과 창문이 녹슬었는지, 페인트가 벗겨졌는지, 문판이 갈라졌는지, 벽이 텅 비어 있는지, 하수관이 원활한지 등 집 안의 보조시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 이것들은 모두 이후의 정상적인 사용과 관련이 있다.
법적 근거:
민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다.
수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.