주택임대차 분쟁을 해결하는 방법에는 크게 화해, 조정, 중재, 소송 네 가지가 있습니다.
1. 분쟁 해결을 위한 화해는 주택 임대 계약의 분쟁 해결 메커니즘에서 가장 일반적으로 사용되는 방법입니다. 이는 주택 임대 계약 당사자가 구두 또는 서면으로 협상하여 타협하고 양보하는 것을 의미합니다. 서로 분쟁을 해결하는 방법입니다. 그러나 화해 계약은 강제력이 없습니다.
2. 주택 임대 계약의 구매자와 판매자는 자발적으로 관련 부서를 방문하여 조정을 요청할 수도 있습니다.
3. 조정을 원하지 않거나 조정에 실패하거나 후회할 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 또는 주택 임대 계약 당사자는 주택 구입 계약서에 일단 분쟁이 발생하면 중재 기관의 관할권에 속한다고 명시할 수도 있습니다. 양 당사자가 분쟁을 합의된 중재위원회에 제출하는 경우 법원은 여기서 관할권을 가지지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 또한, 인민법원에 소송을 제기할 때에는 공소시효가 3년이라는 점에 유의할 필요가 있습니다. 이 기간을 초과하면 소송에서 승소할 수 있는 권리를 잃게 됩니다.
법적 근거
민법 제188조는 인민법원에 민권보호를 청원하는 공소시효를 3년으로 규정하고 있다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 공소시효는 채권자가 권리가 훼손된 사실을 알았거나 알 수 있었던 날과 채무자가 알았던 날로부터 기산합니다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 그러나 권리가 훼손된 지 20년이 넘은 경우 인민법원은 보호를 부여하지 않으며 특별한 사정이 있는 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 기간 연장을 결정할 수 있습니다.