법률 분석: 1. 임차인이 유틸리티 요금을 체납하는 경우 임차인은 임차인의 보증금으로 보증금 보충 방안을 공제할 수 있습니다. 즉, 임차인이 관련 비용을 보증금으로 공제한 후 임차인이 합리적인 기간 내에 보증금을 보충할 수 있습니다. 임차인이 임대인의 통지를 받은 후 일정 기간 내에 보증금을 보충하지 않은 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 임차인의 상응하는 위약 책임을 추궁할 수 있다. 2. 임차인이 집세를 체납하는 방식은 (1) 계약서에 서명할 때 가능한 한 발생할 수 있는 일을 고려하고 처리 방법을 합의하는 것이다. 예를 들어, 계약 해지 조건은 임대료가 몇 개월 이상 연체되거나 연체비용이 얼마나 되는지, 임대인은 일방적으로 체불세를 해지할 권리가 있다. 임차인이 정전을 멈추고 주택 폐기를 받을 수 있는 상황을 약속할 수 있으며, 임대인은 집 안의 물품을 압수하고 경매할 권리가 있다. (2) 계약의 종료는 법정 절차에 따라 수행되어야한다. (3) 임대인이 단수 정전 조치를 취하는 데는 반드시 사실적 근거가 있어야 한다. (4) 법정 표기물 예탁 제도를 충분히 이용하다. 계약법은 표지물의 예탁제도를 규정하고, 예탁기관은 공증 기관으로 규정하고 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.