1. 주택을 임대하여 적립금을 인출해도 적립금 대출 승인에는 영향을 미치지 않습니다.
주택공제금 인출에 관한 새 정책에는 공제금 인출을 주로 “최초 자가주택 구입이나 개량형 자가주택 구입을 보장하기 위한 것”으로 규정하고 있다. 3채 이상의 주택을 구입하는 직원은 적립금을 받을 수 없습니다. 임대료 납부를 위한 적립금 인출의 전제조건은 보증금을 내는 직원이 자신의 명의로 된 주택이 없어 주택 구입을 위한 적립금 인출에 영향을 미칠 문제가 없다는 점이다.
2. 주택을 임대하고 적립금을 인출하면 대출 금액에 영향을 미칩니다
상업용 주택을 예로 들면 첫 번째 주택에 대한 최대 적립금 대출은 최대 600,000입니다. , 주택 총 가격의 70%를 초과하지 않으며, 90평방미터 이내에서 2차 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 80%를 초과할 수 없습니다. 60만 위안을 뺀 금액입니다. 최초 중고주택 공제자금 대출 공제 후 차액입니다. 그리고 집 전체 가격의 40%를 넘지 않아야 합니다.
일반적으로 개인 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액의 10~20배 수준이다. 특정 적립금 대출금액 산정은 대출상환능력, 적립금 대출 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 산정되며, 이 4가지 조건에서 계산된 최소 금액이 최대 대출 금액이 됩니다. 차용인이 빌릴 수 있다는 것입니다.
추가 정보:
공제금 대출 조건:
1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 주택 공제금을 전액 지불한 직원;
2. 12개월 이상 주택공제금을 지속적으로 지급
3. 행정구역 내 자가주택을 구입 및 건설하고 구입금을 완납한 경우 규정된 계약금 비율 이상의 가격
4. 양호한 개인 신용, 안정적인 경제적 수입 및 대출금 원리금 상환 능력이 있음에 동의합니다. 구입한 주택을 담보로 대출을 받거나 관리센터를 제공하는 등 공인된 보증방식으로 보증합니다.
바이두 백과사전 - 선지식 기금 대출
바이두 백과사전 - "주택 선지식 기금 관리 규정"