첫째, 쌍방은 모두 직접 세입자이다. 합세는 어떻게 분담합니까?
합세를 할 때 낯선 사람 두 명이 한 사교 플랫폼에서 함께 세내는 경우가 많다. 이때 두 집주인이 없어 집세 가격이 투명하다. 이때 임대료 분배가 중요하다. 첫째, 방 크기, 인테리어, 보조조건이 다를 수 있으니 집세를 평정하기를 꺼리는 사람이 있을 것이다. 임대료를 더 내고 싶은 사람이 없다면, 이때 임대료를 어떻게 분배해야 합니까? 이때 집의 크기에 따라 임대료를 분담할 수 있다. 또 다른 더 좋은 방법이 있다: 갑을 쌍방이 2 베드룸, 월세 1500 원을 공동 임대한다고 가정해 보자. 주옥과 차실이 다르기 때문에, 가격이 분명히 들쭉날쭉할 것이다. 그런 다음이 두 사람은 각각 가격을 씁니다. 즉, 1400:: 100 과 같이 극단적일 수 있지만 합계는 1500 이어야 합니다. 그리고 갑을 쌍방은 각자의 가격을 공개하여 두 사람이 정확히 같은 가격을 제시하면 두 침실에 반드시 가격이 높은 사람이 있을 것이다. 그러면 가격이 가장 높은 사람이 살고 임대료는 두 사람의 평균가격이다. 예를 들어 A 가 주는 가격은 900:600 이고 B 가 주는 가격은 1000:500 이므로 주옥 B 가 비싸고, 2 차 A 가 비싸고, 임대료가 500 원입니다. 다른 사람들은 모두 자신이 인정한 집을 받았고, 임대료도 예상보다 낮았다. 이런 방안의 또 다른 장점은 쌍방 모두 악의적인 입찰을 통해 상대방의 이익을 손상시킬 수 없다는 것이다.
둘째, 한쪽이 두 집주인인 경우 분담된 임대료가 어떻게 분배되는지.
당신이 2 집주인이든, 방리미와 합세하든, 이 때의 임대료는 모두 2 집주인이 정한 것이기 때문에 임대료는 2 집주인이 결정한 것이다. 둘째, 집주인은 임대를 원하는 세입자를 유치할 수만 있다면 임대료를 올려 자신의 임대료 지출을 줄일 수 있다. 하나는 때리고, 하나는 견디고, 나무랄 데 없다. 예를 들어, 두 집주인은 1500 원으로 큰 집 동쪽에서 집 한 채를 임대한 다음 1000 원으로 침실을 임대했다. 실제 임대 과정에서, 두 집주인은 집주인으로부터 임대한 실제 가격을 세입자에게 설명하지 않지만, 세입자가 너무 많은 비용을 부담하게 하지는 않는다. 그렇지 않으면 세입자가 실제 가격을 알게 되면 세입자가 만족하지 못하고 공동 임대 생활에 영향을 미칠 수 있습니다.
임대료를 분담하는 방법은 매우 특별한 문제이다. 만약 임대료가 잘 분배된다면 쌍방은 즐겁게 임대료를 분담할 것이다. 분배가 좋지 않으면 쌍방이 차이가 있을 것이다. 임대료를 분배할 때 임대료를 투명하게 공평하고 합리적으로 분배할 것을 건의합니다.