우선, 세내기 전에 체결한 주택 임대 계약은 권권의 유리한 도구이다. 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다.
세입자는 모든 가구와 가전제품을 나열할 수 있다. 사진촬영을 통해 전세방을 보존할 때의 현황을 통해 집주인의 가구를 손상시키지 않았다는 것을 증명하고 보증금을 환불한다. 중개방을 통해 임대하는 경우 중개업자와의 전화를 녹음해 증거를 보존해야 한다. 집주인은 보증금을 환불하지 않습니다. 소비자협회 전화 123 15, 963 15 컨설팅 불만을 걸거나 인민법원에 민사소송을 제기하여 법률무기로 자신의 합법적인 권익을 보호해야 합니다.
계약금으로 인한 분쟁을 막기 위해 쌍방은 임대 계약에 계약금 조항을 늘리는 것이 좋다. 구체적으로 다음과 같다.
1. 임대 기간 동안 이 집과 그 보조시설의 안전과 완전성 및 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불하기로 합의했다
2. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계 종료, 을측이 이 집을 비우고, 장부를 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날 보증금을 전액 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
3. 갑측은 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다 .....
4. 만약 갑의 원인으로 을측이 임대기간 내에 이 집을 정상적으로 임대할 수 없다면, 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.