법률 분석: 보증금을 환불하지 않으면 임대 중개인이 협상할 수 있다. 보증금은 돌려받기가 어려워서 중개협의를 찾을 수 있습니다. 위약이라면 계약금은 일반적으로 환불되지 않습니다. 너와 임대인 사이의 임대 계약은 네가 상대방과 구두 협의를 달성할 때 효력이 발생한다. 임대 계약 관계가 있어 우리나라 계약법의 보호를 받는다. 너희 사이에는 임대 계약 관계가 있다. 서면 계약서에 서명하지도 않고 열쇠로 입주하지도 않았지만 계약이 발효되었다는 사실이 존재한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.