임대가 만료되기 전에 임대를 반환하려면 다음과 같이 처리합니다.
1. 계약서에 임대 기간이 명시되어 있고 조기 임대 취소에 관한 특별 규정이 없는 경우 임차인의 조기 임대는 위약 행위이므로 위약 책임을 져야 한다.
2. 임차인이 계약약속을 위반하여 조세를 일찍 철회하는 경우, 임대인은 약속대로 일부 또는 전체 계약금을 압류할 권리가 있지만, 임대인은 임차인이 선불한 임대료를 압류할 권리가 없다.
3. 임차인이 앞당겨 임대를 취소하는 경우, 먼저 임대인과 임대계약을 해지하기로 합의한 후 임대인과 임대주택을 점검하기로 합의해야 한다. 셋방을 할 때 주택임대등록을 하고, 체크아웃할 때도 같은 기관에서 등록수속을 해야 한다. 조세를 앞당기려면 반드시 미리 임대인에게 알리고, 임대인과 임대해제 계약을 체결하고, 임대주택 검실 등 뒷일을 잘해야 한다.
4. 임차인이 계약 해지를 요구하면 상대방에게 통지해야 한다. 통지 도착 시점부터 임대 계약이 해지됩니다. 임대인이 이의가 있으면 법원이나 중재기관에 임차인 해지 계약의 효력을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 주택 임대는 계약서에 서명할 때 등록하는 것도 같은 기관에 등록해야 한다.