16세 미만의 미성년자에게 아파트를 임대하는 것은 불법이 아닙니다.
본인의 정당한 소득이 있는 경우 계약은 법적 구속력을 갖습니다. 계약서에 보증금을 반환하지 않는다고 명시한 경우에는 계약 내용을 이행해야 합니다. 부모가 주요 수입원을 제공하는 경우 계약은 무효입니다.
임차인이 임대차 계약 만료 후 원래 임대차 계약 조건에 따라 임대차 계약을 갱신하기로 임대인과 합의하지 않아 임대료의 감액을 요구하거나 임대인에게 수리를 요구하는 경우 주택을 재건축하거나 갱신하기 전에 주택의 용도 변경 허가를 요구하는 경우, 임대차 계약이 종료되면 원래 임대차 계약이 종료되거나 새로운 임대 계약이 성립되지 않습니다. 임차인은 임대인이 요구하는 합리적인 기간 내에 집을 구하고 이사해야 합니다. 임차인이 이사하기 전에 원래 집에 거주했다면 이전 임대 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 일반적으로 임대인과 임차인 사이에 별도의 합의가 없는 한, 임대인이 원래 임대차 계약이 만료된다는 이유로 임대료를 임의로 인상하는 것은 허용되지 않습니다. 임차인이 적극적으로 주택을 구하지 않거나 주택을 구한 후에도 이사를 거부하는 경우, 임대인은 임대료를 인상할 수 있으며, 쌍방이 합의할 수 없는 경우에는 주택관리청이 중재하거나 법원이 그에 따라 판결을 내립니다. 임대료 인상의 정신으로.
장기 임대를 위해 노력하세요. 임차인의 장기 임대의 주요 목적은 집주인이 매년 임대료를 인상하는 것을 방지하는 것입니다. 중개업자와 체결한 계약에는 중개수수료가 필요하며 이는 1년에 한 번씩 청구됩니다. 따라서 중개업자를 찾을 때에는 중개업자가 중개수수료만 받고 나머지는 괜찮습니다. 집주인 등과 전대를 갱신하는 것입니다. 그의 사업입니다.
주택 임대 계약 시 다음 사항에 주의하시기 바랍니다.
1. 계약서에는 임대인과 임차인의 이름과 주소, 기타 개인정보가 기재되어야 합니다.
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2. 주택 임대 계약서에는 주택의 구체적인 조건이 명시되어 있어야 합니다.
3. 계약서는 주택의 목적을 명시해야 합니다.
4. 임대 기간은 계약서에서 합의해야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법
6. 주택 수리에 대한 책임
7. 주택 조건
8. 전대 계약
9. 계약 위반에 대한 책임
10.
법적 근거
"중화인민공화국과 민법"
제18조 성인은 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 사람이며 독립적으로 민사행위를 이행할 수 있다. 법률 행동.
자신의 근로소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다.
제22조: 자신의 행위를 충분히 밝히지 못하는 성인은 제한민사행위능력자로서 민사법률행위를 할 때에는 법정대리인이나 당사자의 동의 또는 비준을 거쳐 대리하여야 한다. 그러나 그의 법정대리인은 순전히 이익을 위한 민사법률행위를 독립적으로 수행하거나 그들의 지적 및 정신건강 상태에 맞는 민사법률행위를 수행할 수 있습니다.