법률 분석
셋방은 생활 속에서 매우 흔하다. 보통 집을 빌릴 때 보증금을 내야 합니다. 보증금이란 일반적으로 유틸리티, 재산비 등 관련 비용의 보증금을 말한다. 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약된 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 주택 임대 상황 및 쌍방의 권리 의무가 포함되어야 합니다. 주로 집의 주소, 방 수, 사용 면적, 집의 가구 가전제품, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료를 지불하는 날짜와 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다. 완전한 민사행위능력자로서 계약이 체결되면 법적 효력이 있고 쌍방은 계약 조항에 구속된다. 많은 주택 임대는 모두 구두 협상으로 정식 서면 임대 계약이 없다. 일단 분쟁이 발생하면 당사자 간에 계약이 있는지, 계약의 구체적인 내용이 있는지 증명하기가 어렵고 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기가 어렵다. 그래서 집을 빌릴 때는 가능한 한 서면 주택 임대 계약서에 서명하세요. 계약서에 서명할 때 가능한 한 서면으로 계약서에 관련 사항을 표시해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주됩니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.