첫째, 임대 보증금과 보증금의 차이
전세 과정에서 보증금은 일반적으로 양측이 초보적인 의도를 달성한 후 세입자가 집주인에게 지불한 돈으로, 주택 유지비 또는 임차인의 성의를 나타낸다. 보증금은 양측이 임대 조건에 대한 기본적인 이해를 이루었지만 정식 임대 계약이 체결되기 전에 임대인이 집주인에게 지불한 금액으로 리스 관계를 확인하는 보증금으로 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금)
둘째, 보증금 및 보증금 환불 원칙
정식 임대 계약이 없는 경우 보증금과 보증금 환불 원칙은 주로 쌍방의 약속에 달려 있다. 쌍방은 초보적 협상에서 계약금이나 계약금의 환불 조건에 대해 명확한 합의가 있어 약속에 따라 집행한다. 만약 쌍방이 환불 조건에 대해 명확한 합의를 이루지 못한다면,' 중화인민공화국계약법' 관련 규정에 따라 임대인은 보증금이나 계약금 환불을 요구할 권리가 있다.
셋째, 실제 상황에 대한 고려
실제로 집주인은 임대인의 이유 (예: 위약, 임대 의향 변경 등) 로 보증금이나 보증금 환불을 거부할 수 있다. 이 경우 임차인은 집주인과 협의하여 분쟁을 해결할 적절한 방법을 찾아야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 임차인은 현지 주택관리부서나 소비자협회에 불만을 제기하거나 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있다.
또한 임차인은 계약금이나 계약금을 지불할 때 집주인에게 영수증이나 관련 증빙서를 발급해 향후 권익 시 유력한 증거를 제시하도록 요구해야 한다.
결론적으로:
전세보증금과 보증금은 정식 임대계약 없이 환불할지 여부는 주로 쌍방의 약속과 실제 상황에 달려 있다. 쌍방이 환불 조건에 대해 명확한 합의를 이루지 못한 경우 임차인은 보증금이나 보증금 환불을 요구할 권리가 있다. 실제로, 임차인은 분쟁이 발생할 때 자신의 권익을 보호할 수 있도록 관련 증빙을 보존하는 데 주의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 1 15 조 규정:
당사자는' 중화인민공화국보증법' 의 약속에 따라 한쪽이 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.