1. 집주인이 전세나 분세에 동의한 서면 증거 (계약 포함) 를 제시해 달라고 요청했다.
2. 만약 그와 업주와의 계약이 전세를 허용하지 않고, 또 다른 관련 설명을 제공하여 업주가 동의한다는 것을 증명할 수 없다면, 업주와의 연락처를 제공해야 한다. 업주와 소통할 수 있고, 업주가 동의하면 공동임대 증명서나 설명서에 서명하여 외지에서 팩스로 보내드릴 수 있습니다. 이 두 가지 방법의 전제는 네가 정말 이 방을 빌리고 싶다는 것이다. 그렇지 않으면 위험이 크기 때문에 조심해야 한다. 특히 보증금, 보증금 등을 더 내면 안 됩니다. 장기간 집세를 내지 말 것을 건의하지 않는다.
집이 정식으로 배달되기 전에 거래 쌍방은' 임대 계약' 을 체결해야 하는데, 이는 쌍방에 모두 유리하다. 계약서에 서명하는 것은 당시에는 좀 번거로워 보였지만, 사전에 한 마디가 있었는데, 쌍방이 모두 약속대로 하고 쌍방에 대한 제약이 있어서 앞으로 불필요한 갈등이 줄어들 것이며, 충돌도 조사할 수 있을 것이며, 큰 번거로움을 피할 수 있을 것이다. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만 업주에만 국한되지 않는다. 표지물에 대한 합법적인 사용권을 누리는 사람은 자신이 사용하는 표지물을 다른 사람에게 양도하여 임대인이 될 권리가 있다. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다.
공유의 형태는 무엇입니까?
1. 공동 임대에는 두 가지가 있습니다: 싱글 룸 임대 및 침대 공동 임대. 단칸방 공동 임대란 모든 사람 또는 가족이 별도의 방에 사는 것을 의미하며, 주택가에서 비교적 흔하다.
2. 침대 공유는 여러 사람 (동성) 이 한 방에 살면서 대학 기숙사 형식을 채택하는 것을 말한다.
법적 근거:
민법
제 703 장:
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 주택 임대 계약은 일종의 약속 계약이다. 즉, 계약이 체결되면 쌍방에 법적 구속력이 있다. 임대인은 기일에 맞춰 표지물로 된 집을 배달해야 할 뿐만 아니라, 약속한 사용 목적도 만족시켜야 한다.