둘째, 당사자는 계약중에 합의할 수 있다. 예를 들어 정기적으로 증가하고, 일정 기간 동안의 경제 성장 속도에 따라 계약한 임대료 금액을 적시에 조정할 수 있다 (임차인의 동의를 구하고 명시적으로 합의해야 함). 시장 변화가 뚜렷하면 계약 쌍방은 제때에 새로운 임대료 기준을 협상하여 같은 지역, 같은 섹터, 같은 계층의 임대료에 따라 조정할 것이다. 주로 계약 변경 및 해지를 규정하는 방식과 책임 (양측이 협상할 수 없는 경우 상응하는 보상을 주고 합리적인 준비기간을 거쳐 계약을 해지해야 함) 입니다.
셋째, 일반 주택 임대 계약은 받아들일 수 있다. 임대료 부분 임대료 계산: 계약 발효 후 3 년 이내에 주택 임대료는 인민폐/년으로 4 년부터는 계약이 종료될 때까지 매년 4% 씩 증가한다.
증분 임대료 계산: 처음 3 년 임대료는 1 달러, 4 년차 임대료는 * (1+4%), 5 년차 임대료는 *( 1+4%), 6 년차 임대료는 (/;
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.